房東對(duì)租客有哪些義務(wù)
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在租房合同沒有特別約定的情形下，房東對(duì)租客的義務(wù)表現(xiàn)為： 1、按照約定交付房屋； 2、履行租賃物的維修義務(wù)； 3、出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知租客。根據(jù)《民法典》第七百零八條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百二十七條規(guī)定，出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害事故的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租賃房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
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房東對(duì)租客的義務(wù)有很多，主要有：1、審查租客身份；2、盡到安全保障義務(wù)，防止意外事故的發(fā)生；3、保證出租房屋的治安狀況良好；4、承擔(dān)出資房屋的日常維護(hù)義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
房東對(duì)租客有以下義務(wù)：對(duì)租戶的身份進(jìn)行一定程度的審查；確保房屋符合安全生活標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患；不良案件應(yīng)注意出租房屋的治安狀況；負(fù)責(zé)出租房屋的維修。
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租客對(duì)房東有什么義務(wù)租客對(duì)房東的義務(wù)有幾下幾種：第一，租客應(yīng)當(dāng)依約按時(shí)支付房租，這是承租人的基本義務(wù)；第二，租客應(yīng)當(dāng)妥善使用并保管租賃房屋，不得破壞租賃房屋或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；第三，租客在未經(jīng)房東同意的情況下不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租給他人；第四，在合同終止后，租客
2022.04.12 573 -
房東對(duì)租客的義務(wù)有什么房東對(duì)租客的義務(wù)有： 1、租戶＂身份＂一般來說，房東在出租房屋前應(yīng)對(duì)租戶的身份進(jìn)行一定程度的審查； 2、事故發(fā)生前，房東應(yīng)注意確保房屋符合安全生活標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。例如，安裝的熱水器是否符合規(guī)范，電線是否短路等； 3、不良案件應(yīng)注意出租
2022.05.11 1,579 -
租客有沒有義務(wù)幫房東看房需要根據(jù)具體的租房情況來進(jìn)行判斷，建議雙方應(yīng)該通過協(xié)商來進(jìn)行處理。如果當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候沒有寫明在租賃期間房子會(huì)出售,業(yè)主沒有要求說會(huì)帶買房人看房的話就可以拒絕,絕對(duì)合法!如果當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候,房東聲明在租賃期間房子要出售,而且讓租戶配合買主
2021.03.17 867
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出租人對(duì)房屋有哪些管理義務(wù)
出租人應(yīng)承擔(dān)以下相應(yīng)的義務(wù)： 1.出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定向承租人交付房屋，交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同約定的可使用狀態(tài)。 2.出租前房屋已經(jīng)設(shè)定抵押或者房屋的所有權(quán)已依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他
2022-04-25 15,340 -
房屋拆遷，房東和承租人有哪些權(quán)利和義務(wù)
租賃房沒有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)房業(yè)主自己擁有產(chǎn)權(quán) 一、根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定： 1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給
2022-05-05 15,340 -
二房東對(duì)租客有什么要求
簡(jiǎn)單說如果您和房東簽訂了租賃協(xié)議的話，那么您對(duì)該房屋是有合法的承租權(quán)的，至于具體的租期需要看您們的合同約定，至于二房東的問題也是需要結(jié)合您和房東以及二房東當(dāng)初的約定來認(rèn)定的。所以鑒于您問題的復(fù)雜性。
2022-03-18 15,340 -
房屋拆遷房東和承租人有哪些權(quán)利和義務(wù)
租賃房沒有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)房業(yè)主自己擁有產(chǎn)權(quán) 一、根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定： 1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給
2022-04-23 15,340
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租房對(duì)房東有什么要求租賃房屋對(duì)于出租方的要求主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面。第一就是在簽訂房屋租賃合同前，出租方必須要有資質(zhì)，有權(quán)力出租房屋。要么出租方就是房屋的產(chǎn)權(quán)人，要么出租方已經(jīng)獲得了房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，許可，可以出租房屋。第二就是在房屋租賃合同之中要明確出租方的義務(wù)
4,598 2022.04.15 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,190 2022.04.15
