如何繳納二手房個稅？
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二手房產(chǎn)稅征收買方1、36元／平方米的測繪費；0．5％（評估金額，允許浮動）的評估費；90平方米1％，90平方米1、5％，超過140平方米或非首次3％的契稅；80元的工本費（5元的工本印花稅）；1％的土地收益。以及賣方5、6％的營業(yè)稅；全額所得稅1％。6／平方交易費由雙方共同支付。
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
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需繳納契稅和印花稅，契稅：個人購買住房應(yīng)該在簽訂合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的契稅征收部門辦理納稅申報，并在契稅征收部門規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。應(yīng)納契稅稅額=住房成交價格×適用稅率。印花稅，按商品房銷售額的萬分之五征收印花稅。
二手房個人所得稅的交納： 1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅。 2、個人出售已購公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟適用住房價款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款、向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費用后的余額。
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二手房交易如何繳納契稅根據(jù)當(dāng)前的國家相關(guān)規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，由買方支付，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確
2020.12.09 258 -
賣二手房個稅如何交納二手房交易個稅，可參考《國稅總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓征收個人所得稅的通知》相關(guān)規(guī)定。 一、對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的，征收機關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收
2020.02.25 442 -
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二手房個稅如何繳納
二手房的定義二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改
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新二手房個稅如何繳納
新二手房個稅怎么繳納：按照《個人所得稅法》規(guī)定,個人出售自有住房取得的所得,應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅,稅率為20%。同時,為促進我國居民住宅市場的健康發(fā)展,規(guī)范征納行為,財政部、國家稅務(wù)
2022-08-25 15,340 -
二手房繳納個人所得稅如何繳納
二手房個人所得稅的交納： 1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅。 2、個人
2022-06-30 15,340 -
新二手房個稅該如何繳納
新二手房個稅怎么繳納：按照《》規(guī)定,個人出售自有住房取得的所得,應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征,稅率為20%。同時,為促進我國居民住宅市場的健康發(fā)展,規(guī)范征納行為,財政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部于1999
2022-08-31 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
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