房產(chǎn)稅和土地使用稅的區(qū)別？
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1、擁有房屋所有權(quán)的，應(yīng)繳納房地產(chǎn)稅。征收方式有兩種，個(gè)人按住宅馀額的1、2％征收，按年計(jì)算，分期付款的租賃按租金收入的12％征收。2、擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以納稅人實(shí)際占有的土地面積為納稅依據(jù)，每平方米年稅額為0．6－30元（地方稅額不同），按年計(jì)算。3、租賃房地產(chǎn)獲得收入的，應(yīng)支付你所說的房屋租賃稅（其實(shí)是營業(yè)稅），稅率為5％。根據(jù)稅法的規(guī)定，個(gè)人所有非營業(yè)用房地產(chǎn)免除房地產(chǎn)稅，個(gè)人所有住宅和庭院用地免除城鎮(zhèn)土地使用稅，但你父親的房子現(xiàn)在經(jīng)營用收入，所以必須支付房地產(chǎn)稅、土地使用稅和營業(yè)稅。
《房產(chǎn)稅暫行條例》 第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務(wù)院令(1998)第17號(hào))的規(guī)定，新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅:(一)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年開始繳納土地使用稅;(二)征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。
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1、房產(chǎn)稅是對(duì)房屋(限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋)來征稅，以房屋的余值或租金收入作為計(jì)稅依據(jù)。 2、土地使用稅是對(duì)土地來征稅,以土地的面積作為計(jì)稅依據(jù)。
耕地占用稅和土地使用稅的區(qū)別是征稅范圍不同、征稅對(duì)象不同、稅率不同、計(jì)稅依據(jù)不同等，對(duì)于耕地占有稅是屬于農(nóng)村集體土地使用的情況，而土地使用稅一般是對(duì)國有土地開發(fā)時(shí)交納的稅費(fèi)。
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耕地占用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的區(qū)別城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅不同之處在于，耕地占用稅是在全國范圍內(nèi)，就改變耕地用途的行為在土地取得環(huán)節(jié)一次性征收的稅種，目的是保護(hù)耕地。而城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，在土地的持有和使用環(huán)節(jié)征收的一種稅，目的是引導(dǎo)企業(yè)集
2020.05.17 1,616 -
土地使用費(fèi)和土地使用稅有什么區(qū)別土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。 土地使用費(fèi)是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代
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房產(chǎn)稅和土地使用稅如何交1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)
2020.07.04 534
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土地使用稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別
房地產(chǎn)稅和土地使用稅的計(jì)算。房地產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為征稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍僅限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)分房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定了征稅辦法，自用房
2021-12-30 15,340 -
土地使用稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別
(1)征收對(duì)象不同：房產(chǎn)稅是在房產(chǎn)用于經(jīng)營的時(shí)候征收的，如房產(chǎn)用于自己經(jīng)營工廠、商鋪，或用于出租，都要繳納房產(chǎn)稅。土地增值稅是在土地或者地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，按照土地增值額征收的。如發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)
2021-02-28 15,340 -
房產(chǎn)稅和土地使用稅的區(qū)別是什么？
1.區(qū)別： 土地稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物，并取得的單位和個(gè)人征收的一種稅，是對(duì)土地額征收的稅。 房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為課稅對(duì)象，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房產(chǎn)人或經(jīng)
2022-07-04 15,340 -
房產(chǎn)稅和土地使用稅的區(qū)別是哪些？
1.區(qū)別： 土地稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物，并取得的單位和個(gè)人征收的一種稅，是對(duì)土地額征收的稅。 房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為課稅對(duì)象，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房產(chǎn)人或經(jīng)
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,433 2022.05.11 -
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土地使用稅如何申報(bào)土地使用稅的申報(bào)流程如下： 1、進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)。我要辦稅，申報(bào)納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)； 2、核對(duì)基本信息。核對(duì)納稅期限、土地編號(hào)、應(yīng)繳稅額是否正確； 3、申報(bào)。點(diǎn)擊申報(bào)即可。需要立即扣款就點(diǎn)“是”，后期扣款就點(diǎn)“否”； 4、申報(bào)狀態(tài)查詢。我
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企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國實(shí)行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對(duì)按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自
11,724 2022.04.15
