商品房預(yù)售許可證取得條件是什么, 商品房預(yù)售許可證要準(zhǔn)備哪些材料
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《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 1、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》; 2、建設(shè)項(xiàng)目的投資立項(xiàng)、規(guī)劃、用地和施工等批準(zhǔn)文件或證明; 3、工程施工進(jìn)度計(jì)劃; 4、投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料; 5、商品房預(yù)售方案。方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付使用日期、預(yù)期售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖。 6、需向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交允許向境外銷售的批準(zhǔn)文件。
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商品房預(yù)售許可證取得條件是：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預(yù)售許可證取得條件如下： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
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辦商品房預(yù)售許可需要準(zhǔn)備哪些材料辦商品房預(yù)售許可要的材料有：1.辦理商品房預(yù)售許可證申請表；2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；3.開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書；4.國有土地使用證;經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目提交《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；5.已交清全部出讓金證明(國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同及地價(jià)款
2020.09.18 206 -
辦商品房預(yù)售許可要哪些材料辦商品房預(yù)售許可需要的材料：營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證書、工程施工合同、預(yù)售商品房分層平面圖、商品房預(yù)售方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可、施工合同及進(jìn)度證明。
2020.02.24 253 -
辦理商品房預(yù)售許可需要準(zhǔn)備哪些材料辦商品房預(yù)售許可需要的材料有：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；預(yù)售方案與預(yù)售許可申請表；工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明。
2020.03.24 138
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取得商品房預(yù)售許可證條件
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條的規(guī)定，商品房預(yù)售許可證取得條件如下： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，
2022-07-11 15,340 -
商品房預(yù)售許可證取得條件？
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條的規(guī)定，商品房預(yù)售許可證取得條件如下： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，
2022-07-04 15,340 -
商品房預(yù)售許可證取得條件
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條的規(guī)定，商品房預(yù)售許可證取得條件如下： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，
2022-05-12 15,340 -
商品房預(yù)售許可證需要什么材料辦理商品房預(yù)售許可證的材料有哪些呢
一、商品房預(yù)售許可證需要什么材料商品房預(yù)售需要有商品房預(yù)售許可證，辦理商品房預(yù)售許可證的材料有以下一些：1、申請報(bào)告。申請報(bào)告須寫明申請預(yù)售的商品房基本情況（包括具體座落，申請預(yù)售的房屋面積、幢數(shù)、編
2022-02-11 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,102 2022.04.17 -
01:16
沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2,823 2022.04.15 -
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
898 2022.04.25
