業(yè)主將住宅轉(zhuǎn)為經(jīng)營性用房應(yīng)該怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋的用途應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃使用，如果想把住宅改為經(jīng)營性用房的話，應(yīng)當(dāng)要滿足兩個(gè)條件： （1）遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約； （2）應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，只有滿足這兩個(gè)條件，“住改商”的行為才具有合法性。 物業(yè)管理公司若發(fā)現(xiàn)業(yè)主有“住改商”行為的，應(yīng)當(dāng)履行其法定告知、制止義務(wù)，及時(shí)通知違法業(yè)主進(jìn)行整改，并且交由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門對(duì)業(yè)主的違規(guī)行為的進(jìn)行處置。 《民法典》第二百七十九條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的應(yīng)該經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的應(yīng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
業(yè)主不得隨意改變住宅的居住用途，是業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守的最基本的準(zhǔn)則，也是業(yè)主必須承擔(dān)的一項(xiàng)基本義務(wù)。 如果業(yè)主確實(shí)因生活需要，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，必須遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定； 在遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的前提下，還必須征得有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。這兩個(gè)條件必須同時(shí)具備，才可以將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，二者缺一不可。
-
業(yè)主可以將住宅變?yōu)榻?jīng)營性用房嗎業(yè)主可以依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，但與此同時(shí)還應(yīng)該尋求有利害關(guān)系的業(yè)主的一致同意。我國法律規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)
2021.03.13 199 -
業(yè)主可以將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房嗎不可以。 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
2021.01.09 315 -
業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房應(yīng)滿足什么條件業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房時(shí)應(yīng)滿足的條件：必須遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定；在遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的前提下，還必須征得有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。這兩個(gè)條件必須同時(shí)具備，才可以將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，二者缺一不可。
2021.01.26 307
-
業(yè)主可以將住宅改為經(jīng)營性用房么？
業(yè)主可以將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，但需征得利害關(guān)系的業(yè)主同意。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百七十一條的規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和
2022-07-01 15,340 -
業(yè)主可以將住宅改為經(jīng)營性用房嗎
業(yè)主可以將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，但需征得利害關(guān)系的業(yè)主同意。根據(jù)《民法典》第二百七十一條的規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
2022-06-22 15,340 -
商業(yè)性業(yè)主可否將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房
根據(jù)我國民法典及相關(guān)司法解釋，一般情況下，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定，將住宅改為經(jīng)營性住房。但經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意后，業(yè)主可依法將房屋改為經(jīng)營性用房。
2021-11-11 15,340 -
業(yè)主將住宅變?yōu)榻?jīng)營性用房需經(jīng)誰同意
根據(jù)我國民法典規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。其中，有利害關(guān)系的業(yè)主包括本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，以及建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物外的主張與
2022-10-12 15,340
-
01:23
家庭住宅可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎辦個(gè)體營業(yè)執(zhí)照一般都是需要商用房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許住改商政策，也就通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來辦營業(yè)執(zhí)照。在當(dāng)?shù)卦试S住改商的情況下，可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的，同時(shí)向他們咨詢住改商所需要的手續(xù)或者材料。辦理營業(yè)執(zhí)
5,822 2022.04.17 -
01:04
住房能辦營業(yè)執(zhí)照嗎住宅房可以辦理營業(yè)執(zhí)照，但要滿足一定條件。辦個(gè)體營業(yè)執(zhí)照一般都是需要商用房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，取得住所所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同
6,563 2022.05.11 -
00:57
辦理營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營場(chǎng)所怎么寫營業(yè)執(zhí)照上面的經(jīng)營場(chǎng)所要按照實(shí)際經(jīng)營、辦公地址，如實(shí)填寫。辦理營業(yè)執(zhí)照流程如下： 1、先確定公司的名稱、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)，向工商登記機(jī)關(guān)提交核準(zhǔn)申請(qǐng)； 2、名稱核準(zhǔn)通過后向工商登記機(jī)關(guān)提交注冊(cè)所需的相關(guān)資料，經(jīng)
7,303 2022.05.11
