業(yè)主是否可以擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，用途用途不變的法律規(guī)定
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不可以。房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)的房屋權(quán)屬證件上記載的用途，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證確定的用途一致。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。確需改變的，應(yīng)當(dāng)滿足建筑安全、居住環(huán)境、景觀、交通、鄰里等方面的要求，征得利害關(guān)系人同意，報經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理相關(guān)變更手續(xù)；涉及改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。違反前款規(guī)定，擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，工商、文化等有關(guān)部門不得核發(fā)相關(guān)證件。
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房屋的用途應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃使用，如果想把住宅改為經(jīng)營性用房的話，應(yīng)當(dāng)要滿足兩個條件： （1）遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約； （2）應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，只有滿足這兩個條件，“住改商”的行為才具有合法性。 物業(yè)管理公司若發(fā)現(xiàn)業(yè)主有“住改商”行為的，應(yīng)當(dāng)履行其法定告知、制止義務(wù)，及時通知違法業(yè)主進行整改，并且交由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門對業(yè)主的違規(guī)行為的進行處置。
根據(jù)我國民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，一般情況下，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。但是，在經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意后，業(yè)主可以依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
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業(yè)主可以將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房嗎不可以。 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
2021.01.09 315 -
業(yè)主能否依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房業(yè)主可以依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，如果法律法規(guī)、管理規(guī)約規(guī)定不能改變住房性質(zhì)的，則不能將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。 而且如果改造需要經(jīng)過利害關(guān)系的業(yè)主一致同意；如果利害關(guān)系的業(yè)主有不同意的，則不能將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
2021.03.25 265 -
業(yè)主可以依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房嗎業(yè)主可以依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，如果法律法規(guī)、管理規(guī)約規(guī)定不能改變住房性質(zhì)的，則不能將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。 而且如果改造需要經(jīng)過利害關(guān)系的業(yè)主一致同意；如果利害關(guān)系的業(yè)主有不同意的，則不能將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
2021.03.10 342
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業(yè)主擅自改變住宅的用途是否合法
房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)的房屋權(quán)屬證件上記載的用途，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證確定的用途一致。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。確需改變的，應(yīng)當(dāng)滿足建筑安
2022-03-16 15,340 -
商業(yè)性業(yè)主可否將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房
根據(jù)我國民法典及相關(guān)司法解釋，一般情況下，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定，將住宅改為經(jīng)營性住房。但經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意后，業(yè)主可依法將房屋改為經(jīng)營性用房。
2021-11-11 15,340 -
業(yè)主是否可以擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房或者非經(jīng)營性用房進行核發(fā)
房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)的房屋權(quán)屬證件上記載的用途，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證確定的用途一致。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。確需改變的，應(yīng)當(dāng)滿足建筑安
2022-01-21 15,340 -
業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房需要經(jīng)過哪些法律規(guī)定
業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)
2022-03-16 15,340
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01:31
改變貸款用途構(gòu)成犯罪嗎改變貸款用途是否構(gòu)成犯罪，根據(jù)金額來定。改變貸款用途一萬元以上的是犯罪，一萬元以下的不是犯罪。以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構(gòu)的貸款，數(shù)額在1萬元以上的，涉嫌貸款詐騙罪，應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構(gòu)
2,218 2022.05.11 -
01:26
土地使用性質(zhì)分類和用途土地使用性質(zhì)分類和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分為：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的質(zhì)地還可以劃分為：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有權(quán)的性質(zhì)可以劃分為：國有的以及農(nóng)村集體所有的； 4、按照獲得途徑可以
12,611 2022.04.18 -
01:17
