下二手在買(mǎi)賣中，土地出讓金該有買(mǎi)方承擔(dān)還是有買(mǎi)方支付
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由賣方支付。二手房交易的費(fèi)用可分為賣方和買(mǎi)方兩種繳納情況，具體費(fèi)用如下： （1）賣方二手房稅費(fèi)： 1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征） 2、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿兩年) 3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元 4、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05% 5、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1% （2）買(mǎi)方二手房稅費(fèi) 1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元 2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05% 3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%） 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）
以劃撥方式取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按以劃撥方式取得土地使用權(quán)，先報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，待人民政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓之后，受讓方應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并且按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金。 有約定的，按約定，合同當(dāng)中若是沒(méi)有特別約定的，則由買(mǎi)方繳納土地出讓金。
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土地出讓金是按照買(mǎi)方支付的嗎？土地出讓金是獲得土地使用權(quán)所需要支付的資金，這部分是國(guó)家收取的，是由土地使用權(quán)獲得方支付的，一般也就是開(kāi)發(fā)商繳納費(fèi)用。 土地出讓金是指是指政府以出讓等方式配置國(guó)有土地使用權(quán)取得的全部土地價(jià)款。
2020.05.09 130 -
買(mǎi)二手房土地出讓金是買(mǎi)家拿還是賣家拿在一般情形下，二手房的土地出讓金由買(mǎi)方承擔(dān)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土
2020.10.08 262 -
土地出讓金一般是由買(mǎi)方還是賣方出土地出讓金即就是地價(jià)，如果是二手物業(yè)的話，那么房管局規(guī)定是賣方出的，如果要過(guò)戶的話就需要買(mǎi)方交。辦理土地使用證時(shí)，國(guó)土局按照政策規(guī)定向買(mǎi)方收取。
2020.12.19 1,287
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二手房買(mǎi)賣中土地出讓金由哪方承擔(dān)
我通過(guò)中介買(mǎi)了一套房改房的二手房。中介合同中約定“其它所有辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證、契證所需的稅費(fèi)”由買(mǎi)方承擔(dān)?，F(xiàn)在手續(xù)已經(jīng)基本辦好，但是其中有一項(xiàng)費(fèi)用為“土地出讓金”將近2000元。中介說(shuō)根據(jù)他們的行業(yè)慣
2022-05-09 15,340 -
買(mǎi)二手房土地出讓金一般是賣方交還是買(mǎi)方交
雙方可以協(xié)商處理，詳細(xì)情況建議咨詢房管局。
2022-10-24 15,340 -
二手房買(mǎi)賣中，賣方是否應(yīng)當(dāng)繳納土地出讓金，二手房買(mǎi)賣稅費(fèi)有哪些
如果你在購(gòu)買(mǎi)此房產(chǎn)時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議中有“過(guò)戶一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)”的要約條款，并且對(duì)土地出讓的價(jià)款需要繳納土地出讓契稅，稅率為3%-5%由所在地的省級(jí)確定。以上費(fèi)用從理論上說(shuō)是需要原房產(chǎn)所有者繳納的
2022-03-14 15,340 -
土地出讓金買(mǎi)方付嗎
一般由土地使用權(quán)獲得方也就是買(mǎi)方支付。
2022-05-15 15,340
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01:12
二手房買(mǎi)賣中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,743 2022.04.17 -
01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,528 2022.04.17 -
01:44
甲方是買(mǎi)方還是賣方甲方，作為主導(dǎo)合同的一方，在合同的訂立和履行過(guò)程中發(fā)揮著重要作用。甲方主要是指，在合同訂立和履行過(guò)程中，監(jiān)督乙方的履約能力和過(guò)程，乙方履約完成后，甲方需要支付價(jià)款或者其他對(duì)價(jià)，以繼續(xù)完成合同。因此，在合同的實(shí)務(wù)中，甲方一般是指買(mǎi)賣合同中的買(mǎi)
24,151 2022.04.15
