農(nóng)村還建房能賣嗎
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所謂還建房，就是為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)與開發(fā)，要對位于農(nóng)村的農(nóng)民原建住房進行拆遷，為了妥善安置拆遷群眾，解決征用地內(nèi)農(nóng)戶的居住問題，政府統(tǒng)一建房再按政策標(biāo)準(zhǔn)分配給拆除了原住房的居民的房子。 還建房分為兩類，現(xiàn)在大多數(shù)的還建房是在農(nóng)村集體土地上建起來的房子，稱為“小產(chǎn)權(quán)房”，也就是說它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證，政策上是限制出售的，維權(quán)困難是還建房買賣困難的主要原因。另一種是在國有土地房屋拆遷還建房，分為經(jīng)濟適用房和商品房，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，5年后可以取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用證，可以上市出售。 2017年農(nóng)村還建房可以買賣嗎？合同效益如何保障？ （圖片來源于網(wǎng)絡(luò)） 買賣還建房的注意事項： 1.購買還建房會有較大的利益，同時也有風(fēng)險，如果要買，須先詳細咨詢律師等專業(yè)人士與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對交易的內(nèi)容和方式簽訂得越清楚越詳細越好，違約金最好不低于所付金額的兩倍。 2.賣方需要簽署一份由買方代為辦理還建房一切事宜的委托書，并移交所有相關(guān)資料，由買方全權(quán)處理還建房所有權(quán)證辦下來之前的一切事宜。 3.一定要將該委托書拿到公證處去公證。等到還建房所有權(quán)證辦理下來后，再按照約定去辦理過戶手續(xù)。
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農(nóng)村自建房可以買賣，但是只能賣給有農(nóng)村戶口的人，不能賣給娀鎮(zhèn)居民。房子的買賣必須經(jīng)過村民委員會同意;且買方不可以購房的方式變相占用宅基地，已經(jīng)擁有宅基地的，進行農(nóng)村房屋交易將無效。
農(nóng)村自建房可以買賣，第一，只能村集體內(nèi)部成員之間進行房屋買賣或轉(zhuǎn)讓，部分宅基地改革試點地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴(yán)令禁止進行農(nóng)村房屋買賣交易的。第二，賣了房屋后失去宅基地使用權(quán)且無法再次申請宅基地。
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農(nóng)村自建房子能買賣嗎農(nóng)村自建房屋可以買賣，但具有一定的限制。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意。
2020.01.31 208 -
農(nóng)村能建房嗎由于各個地區(qū)情況不同，政策也不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。但一般情況下，只要符合國家相關(guān)政策，經(jīng)過村委會審批，通過后就可以在指定地區(qū)建房，申請條件具體如下所示： （一）由于結(jié)婚導(dǎo)致分戶，家里無宅基地的可以申請蓋房 （二）外來人口，長期落戶本村無
2020.08.25 736 -
農(nóng)村自建房能不能買賣還建房可以買賣，但存在一定風(fēng)險。還建房的建造通常通過補償獲得。為了統(tǒng)一建筑和規(guī)劃，該市需要拆除一些房屋。為了適當(dāng)安置被拆遷家庭，政府將統(tǒng)一修建房屋，并根據(jù)實際情況將其分配給原居民。這種房屋稱為重建房屋還建房。買賣還建房需要以下手續(xù)： 1、簽
2020.01.26 148
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農(nóng)村自建房能賣嗎
農(nóng)村自建房可以買賣，但是只能賣給有農(nóng)村戶口的人，不能賣給娀鎮(zhèn)居民。房子的買賣必須經(jīng)過村民委員會同意;且買方不可以購房的方式變相占用宅基地，已經(jīng)擁有宅基地的，進行農(nóng)村房屋交易將無效。
2021-12-14 15,340 -
農(nóng)村自建房能買賣嗎
《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。從上述規(guī)定來看，法
2022-02-22 15,340 -
農(nóng)村自建房能買賣嗎？
宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，是不允許作為個人財產(chǎn)非法買賣的。農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋，只能在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓，并征得村集
2022-04-23 15,340 -
農(nóng)村自建房能買賣嗎?
由于農(nóng)村房屋宅基地的特殊性質(zhì)，農(nóng)村房屋交易是有一定條件限制的，農(nóng)村房屋的買受人必須是符合農(nóng)村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內(nèi)部成員和集體組織以外的成員。集體組織內(nèi)部成員又有三種具體情況：
2022-06-05 15,340
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農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟的必要補給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動力和時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
2,966 2022.05.11 -
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農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17 -
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農(nóng)村違章建筑能強拆嗎能。但強制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合以下條件：1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件。2、當(dāng)事人沒有對上述行政決定申請行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟。3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為。符合上述條件時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機關(guān)有權(quán)
3,661 2022.04.15
