選擇住房租金作為住房租金扣除更為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,因?yàn)檫@些城市對(duì)住房租金所制定的扣除標(biāo)準(zhǔn)普遍高于住房貸款利息,但住房貸款利息的扣除標(biāo)準(zhǔn)卻是統(tǒng)一的。具體來說,住房租金的扣除標(biāo)準(zhǔn)分為三檔,分別為每月1500元、1100元和800元。相比之下,住房貸款利息則按照每月1000元的固定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定額扣除。 從扣除金額的角度來看,只有住房租金扣除可以選擇每月1500元或每月1100元的扣除方式,這無疑使得選擇住房租金減免個(gè)稅更為劃算。 關(guān)于專項(xiàng)附加住房貸款利息與租房租金的申報(bào)條件,具體如下: (1)若需申報(bào)個(gè)人住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除,必須是通過貸款購(gòu)買房屋者方可享受此項(xiàng)優(yōu)惠政策,全額付款購(gòu)房者則無法申報(bào)扣除。 僅限于在中國(guó)境內(nèi)首次購(gòu)買房產(chǎn)者方能申請(qǐng),如已婚人士雙方均購(gòu)置房產(chǎn),則只能申報(bào)其中一套。 (2)對(duì)于個(gè)人租房租金專項(xiàng)附加扣除,納稅人在主要工作城市無自有住房且需租賃房屋居住者方可申報(bào)扣除,若本人擁有自住房產(chǎn)或配偶在本市擁有房產(chǎn),皆不可申報(bào)扣除。 《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條 納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。 本辦法所稱首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條 納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。 本辦法所稱首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。