房屋的政策。商品房
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當(dāng)?shù)卣畷佳a償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進行補償，全國并沒有全國的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活會平不降低，特別提示：如果認(rèn)為補償不合理，一定不要簽訂任何補償協(xié)議，可以通過申請復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償，律師需要到政府各個部門去調(diào)取立項審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。對項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式，爭取提高補償標(biāo)準(zhǔn)。請致電律師詳細(xì)告知具體怦情況才好幫您進一步分析并給您做出專業(yè)解答。
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對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
房產(chǎn)退稅政策2021首套房退稅政策解讀：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 2、房產(chǎn)退稅政策2021二套房退稅政策解讀：對個人購買家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅（北上廣深等地暫不實行）。對與上述規(guī)定不一致的個人購房，不享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅，法定稅率為3%。
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商品房稅收新政策依照《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定的稅率和計稅依據(jù)計算征收；印花稅，由稅務(wù)局進行收??；以及公證費、律師費、物業(yè)管理費等。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
2020.07.18 173 -
商品房拆一賠三政策商品房拆一賠三政策是指以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，一賠三指的是拆一平方補三平方，并不是所有省市都實行拆一賠三政策，具體看各省市規(guī)定，一般賠償被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>
2020.08.29 219 -
北京商品房買賣政策北京自住房買賣政策 1,自住房是自住型商品房,性質(zhì)是商品房,不是經(jīng)適房,因此不需要限制其出租、用于居住的行為。 2,如果擅自改變居住用途,如出租商用,或是擅自打隔斷等,肯定是不允許的。 3,目前北京自住房的政策規(guī)定顯示,自住型商品住房購房人
2020.02.19 494
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商品房的退稅政策
根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(財稅字〔1999〕278號)的規(guī)定：三、為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價重新購房
2022-09-01 15,340 -
國家商品房交房的政策
《中華人民共和國建筑法》第61條規(guī)定，交付竣工檢驗的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和簽署的工程保證書，具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗合格后，可交付使用
2021-10-25 15,340 -
自住型商品房的政策
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房。 2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭。 3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲。 4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價
2021-03-20 15,340 -
北京商品房限購政策
北京商品房限購政策：一、自2015年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連
2022-02-10 15,340
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房屋贈與和繼承最新政策房屋贈與和繼承最新政策如下：1、將繼承人擴大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標(biāo)準(zhǔn)，對可以對房子進行繼承。房產(chǎn)身后繼承是目前中國最正常不過的繼承方式，等老人離世后，去固定資產(chǎn)中心做一下過戶即可；2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過
2,386 2022.04.17 -
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房屋買賣稅費政策是什么房屋買賣的稅費政策非常的多。根據(jù)房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的稅費的費用也有所不同。對于普通住宅，需要繳納的第1個稅費是契稅，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買方來支付。第2個稅費是屬于營業(yè)稅，應(yīng)該是由買方來支付。第3個費用是屬于個人所得稅
2,240 2022.04.15 -
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國企在進行城市建設(shè)時將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土
39,598 2022.04.17
