商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
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1、對于轉(zhuǎn)讓人的情況，需要先做相應(yīng)的了解，以免上當(dāng)受騙。 2、對轉(zhuǎn)讓合同中轉(zhuǎn)讓物、交接、保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)、拆遷補(bǔ)償等的條款內(nèi)容，需要慎重訂立，避免出現(xiàn)損害自身利益的情況。 3、轉(zhuǎn)讓合同中，就是否辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，作出相應(yīng)的約定。若需要辦理，則最好約定轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)。 4、明確約定好違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同一般應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)： 1、轉(zhuǎn)讓方是否擁有商鋪完整產(chǎn)權(quán)； 2、合同中的權(quán)利義務(wù)是否明確； 3、違約責(zé)任是否明確； 4、合同的主要內(nèi)容是否與協(xié)商時(shí)的內(nèi)容一致； 5、其它應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百七十條第一款的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。
商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂要注意的問題分別有：商鋪轉(zhuǎn)讓合同雙方的主體身份和意思表示；商鋪轉(zhuǎn)讓合同的合同標(biāo)的、價(jià)格、使用期限、使用范圍和使用限制等；商鋪轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任和爭議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項(xiàng)等。
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商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂有哪些注意事項(xiàng)商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂的注意事項(xiàng)有：產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)人應(yīng)符合一致；買賣雙方身份應(yīng)屬實(shí)；商鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人同意、不侵犯優(yōu)先購買權(quán)可以進(jìn)行正常過戶；買賣合同中關(guān)于交易時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格、方式和違約的約定應(yīng)當(dāng)明確等等。
2021.03.26 166 -
簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有哪些中華人民共和國民法典規(guī)定，簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1、合同應(yīng)當(dāng)在雙方公平、自愿的原則下簽訂，所以最好選擇有監(jiān)控儀器的公開地點(diǎn)；2、合同內(nèi)容不能缺少雙方當(dāng)事人的有效信息，以及所轉(zhuǎn)讓商鋪的名稱、地點(diǎn)、用途等；3、合同最好選擇書面形式訂
2022.04.13 693 -
簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)： 1、注意主體是否合格合同雙方是否具有完全的民事行為能力； 2、注意交付的標(biāo)的是否合格店鋪是否具備可轉(zhuǎn)讓的條件，是否有產(chǎn)權(quán)，是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，轉(zhuǎn)讓人是否有處分權(quán)等； 3、并再次檢查其他一起轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)。最好能夠制作轉(zhuǎn)
2022.04.14 208
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商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂有哪些注意事項(xiàng)
商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂的注意事項(xiàng)有：產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)人應(yīng)符合一致；買賣雙方身份應(yīng)屬實(shí)；商鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人同意、不侵犯優(yōu)先購買權(quán)可以進(jìn)行正常過戶；買賣合同中關(guān)于交易時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格、方式和違約的約定應(yīng)當(dāng)明確等
2022-06-06 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂有哪一些注意事項(xiàng)
1、對于轉(zhuǎn)讓人的情況，需要先做相應(yīng)的了解，以免上當(dāng)受騙。 2、對轉(zhuǎn)讓合同中轉(zhuǎn)讓物、交接、保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)、拆遷補(bǔ)償?shù)鹊臈l款內(nèi)容，需要慎重訂立，避免出現(xiàn)損害自身利益的情況。 3、轉(zhuǎn)讓合同中，就是否辦理轉(zhuǎn)讓
2022-10-14 15,340 -
簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有哪些
這和一般合同的注意事項(xiàng)是差不多的， 首先要注意主體是否適格， 其次要注意交付的標(biāo)的是否適格，再次對一并轉(zhuǎn)讓的其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，最好是能夠制作一份轉(zhuǎn)讓清單以及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式和交付時(shí)間進(jìn)行約定。 最后
2022-05-28 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂注意事項(xiàng)
一、最重要的是搞清該店面所處地段近期是否要拆遷，一旦你接手的是近期要拆遷的店面，將損失巨大 二、證照是否齊全，比如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可甚至還有特許經(jīng)營證，比如如果是煙草的話，需要專賣證等等 三、各種債務(wù)
2022-01-08 15,340
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簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，需要注意的事項(xiàng)有： 1、注意所簽協(xié)議的主體。通常在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)該是公司股東，受讓方則可以是公司的其他股東，也可以是公司股東外第三人。 2、股東會、或者其他股東的意見或決議。公司股東在對外第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)之前
3,294 2022.04.15 -
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簽訂代理合同的注意事項(xiàng)有哪些由于合同的簽訂可以由法定代表人委托代理人代為簽訂，所以與代理人簽訂合同時(shí)，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，在社會實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)： 第一，訂立合同之前要盡可能多地了解對方資格、信用狀況。單位經(jīng)營場所和辦公場所是否與其所言相符、有否皮包公司的跡象、
1,642 2022.04.17 -
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合同簽訂注意事項(xiàng)合同簽訂注意事項(xiàng)有： 1、需要仔細(xì)核實(shí)及確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務(wù)； 5、對公司所開具的授權(quán)委托書、介紹信或者是蓋章的合同書等授權(quán)性文件，需要作相關(guān)跟蹤管理； 6、對
1,625 2022.04.25
