上寫商品房產(chǎn)權(quán)40年，用途是住宅，這個住宅的年限不是70年嗎？
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1、建議你向房管局咨詢是否存在打印錯誤，還是存在其他原因；2、房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
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商住樓的土地使用性質(zhì)是商業(yè),所以產(chǎn)權(quán)只有40年.而住宅是住宅用地,是70年產(chǎn)權(quán).實際上加上拿地后的準備建設(shè)等,一般會有3到5年的產(chǎn)權(quán)消失掉.你買的商住樓,產(chǎn)權(quán)只能是40年,不可能是70年.如果土地性質(zhì)是70年的住宅用地,那么,就會是70年.另外,住商業(yè)性的住宅,水電都是按商業(yè)用電來算的哦。
住宅用地使用年限為70年，到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。住宅用地的房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
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住宅用地使用年限是否為70年?我國住宅用地的土地使用年限規(guī)定是70年，到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。住宅用地的房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
2021.03.21 218 -
商住住宅40年后，是由誰來承擔產(chǎn)權(quán)商住樓40年的，產(chǎn)權(quán)到期后需要辦理續(xù)期的，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.04.26 314 -
住宅產(chǎn)權(quán)年限是多少年住宅產(chǎn)權(quán)年限是七十年。土地使用權(quán)出讓最高年限如下： 1、居住用地的產(chǎn)權(quán)年限是七十年； 2、工業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限是五十年； 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的產(chǎn)權(quán)年限是五十年； 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地的產(chǎn)權(quán)年限是四十年； 5、綜合或者其他
2022.05.27 1,332
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買住宅時用70年產(chǎn)權(quán)還是70年
對于家庭而言，買住宅當然要選70年使用權(quán)限的！目前來說國家對土地使用年限的劃分一般分為:居住用地最高70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地40年;綜合或者用
2022-03-12 15,340 -
商品房的住宅房是70年超過年限后怎么辦
商品房的住宅房是70年，商鋪是50年超過年限后政府會和住戶協(xié)調(diào)，但要收回應(yīng)該會有補償，70年后的事誰能說清楚呢二手房的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的
2022-03-10 15,340 -
住宅用地使用年限為70年嗎
住宅的設(shè)計使用年限一般為50年，而住宅的產(chǎn)權(quán)年限一般是70年，到期自動續(xù)期，重建的話可依法批報。我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50
2022-08-31 15,340 -
商業(yè)住宅40年的使用年限到期后，是不是房產(chǎn)證作廢
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土
2022-09-14 15,340
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01:48
住宅70年后怎么辦住宅70年后可以自動續(xù)期，不用擔心房屋被收回的問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子是可以繼續(xù)居住的，可以自動續(xù)期，不需要本人主動去申請房屋續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期是否能續(xù)期，則應(yīng)依照法律規(guī)定辦
2,977 2022.04.15 -
00:54
住宅使用年限到期后怎么辦住宅使用期限到期后一般可以自動續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，是否能續(xù)期則應(yīng)首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。即住宅70年到期后，不需要本人主動去申請房屋續(xù)期，房子仍可
4,666 2022.04.15 -
01:13
商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,188 2022.05.11
