首先查清土地部門注銷土地使用權(quán)證的理由，看是否合法，若違法可以提起行政訴訟。以下為注銷土地使用權(quán)證的一些情形及程序，可供參考： 國(guó)有土地使用權(quán)注銷土地登記是指已登記的國(guó)有土地使用權(quán)，由于權(quán)利被依法收回、存續(xù)期屆滿、土地滅失等原因，由土地管理部門在登記簿上進(jìn)行注記的行為。 按照《土地登記規(guī)則》、《關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記程序比一般登記程序要簡(jiǎn)單，主要包括三個(gè)環(huán)節(jié)：一是變更土地登記申請(qǐng)；二是權(quán)屬審核；三是注冊(cè)登記。 關(guān)于變更土地登記申請(qǐng)，國(guó)有土地使用權(quán)終止的，使用權(quán)人應(yīng)持以下文件申請(qǐng)注銷土地登記：（一）國(guó)有土地使用證。（二）有關(guān)準(zhǔn)予注銷的批文或證明文件。按照土地使用權(quán)滅失的不同情形，分三種：一是縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的，申請(qǐng)人應(yīng)提交縣級(jí)以上人民政府簽發(fā)的收回該國(guó)有土地使用權(quán)的文件；二是國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交縣級(jí)以上人民政府與土地使用者或土地承租者簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或者國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同；三是因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交有充分效力的土地權(quán)利滅失的證明材料。（三）房屋所有權(quán)證。 關(guān)于審核、注冊(cè)，《關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定》明確指出，除了土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)，經(jīng)土地管理部門審核，符合規(guī)定要求的，報(bào)人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行注冊(cè)登記，其他類型的變更土地登記（他項(xiàng)權(quán)利變更登記、更名登記、更址登記、土地用途變更登記、注銷登記）經(jīng)土地管理部門審核，符合規(guī)定要求的，直接在登記簿上進(jìn)行注冊(cè)登記并注銷土地使用權(quán)證。 基于上述理由，筆者認(rèn)為，市人民政府土地管理部門在辦理國(guó)有土地使用證注銷登記時(shí)，經(jīng)土地管理部門審核符合規(guī)定的，無(wú)須再履行向人民政府報(bào)批的手續(xù)，即可直接辦理注銷登記手續(xù)，即在登記簿變更登記事項(xiàng)一欄上說(shuō)明變更原因并加蓋“注銷”印章即可。 應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷登記而逾期不申請(qǐng)注銷登記的，土地管理部門依法直接辦理注銷登記手續(xù)，并將注銷登記結(jié)果通知當(dāng)事人及有關(guān)部門。因土地使用權(quán)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后依法收回等原因，原土地使用者拒不申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)注銷登記的，土地管理部門應(yīng)通過(guò)媒體公告通知原土地使用者辦理注銷登記，公告期滿后原土地使用者未申請(qǐng)辦理注銷登記的，土地行政主管部門可以直接辦理土地注銷登記。