房子抵押借款有哪些風(fēng)險(xiǎn)
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房子抵押借款的風(fēng)險(xiǎn)有： 1.違約風(fēng)險(xiǎn)。一旦貸款出現(xiàn)違約，抵押的房子面臨拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。 2.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，流動(dòng)性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則。 3.經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)是指在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。 4.利率風(fēng)險(xiǎn)。
《民法典》第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況； （四）擔(dān)保的范圍。
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購買抵押房的風(fēng)險(xiǎn)主要有：1、轉(zhuǎn)讓行為無效。已經(jīng)辦理抵押登記的房屋原則上不能進(jìn)行交易，開發(fā)商必須事先告知購房者房屋已抵押的事實(shí)，否則轉(zhuǎn)讓行為無效；2、抵押的房子可能會(huì)被銀行依法行使抵押權(quán)，被拍賣返還債權(quán)人貸款。開發(fā)商如果利用房屋向銀行貸款，則房屋可能會(huì)被拍賣。
房屋抵押貸款中擔(dān)保人所承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)其在承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不同而有所區(qū)分。分為兩種： 一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。當(dāng)保證為一般保證時(shí)，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請(qǐng)求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。合同規(guī)定還款之日起,有效時(shí)間為一年，一年后以你自己的意愿決定貸款的償還。房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主要風(fēng)險(xiǎn)在于逾期，逾期后主貸人征信不良，擔(dān)保人的征信也會(huì)不良，多次催繳未果的，銀行會(huì)拍賣抵押房產(chǎn)。
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房子抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn)嗎用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會(huì)影響房產(chǎn)的使用價(jià)值。 但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風(fēng)險(xiǎn)在于不能按時(shí)還款所造成的銀行收房的風(fēng)險(xiǎn)。 銀行作為債權(quán)人，在債務(wù)
2020.06.04 238 -
住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)有哪些住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、違約風(fēng)險(xiǎn)。一旦貸款違約，抵押房屋將面臨拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。生活所必需的財(cái)產(chǎn)不得拍賣、出售或者抵押。人民法院可以查封被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)家屬必須居住的房屋，但不得拍賣、變賣或者抵債。如果債務(wù)人以其必要的財(cái)產(chǎn)抵押并向債權(quán)人借款，
2022.05.11 1,418 -
房產(chǎn)抵押有哪些風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)： 1、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)； 2、租賃權(quán)對(duì)抗風(fēng)險(xiǎn)； 3、登記風(fēng)險(xiǎn)； 4、優(yōu)先受償風(fēng)險(xiǎn)； 5、抵押物價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)； 6、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。
2020.08.16 370
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房子抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些
據(jù)中國建設(shè)銀行信貸部的有關(guān)人士介紹，目前個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)主要有3種： 1、借款人方面的風(fēng)險(xiǎn) 個(gè)人借銀行（包括住房資金管理機(jī)構(gòu)）的錢用于住房消費(fèi)，如果不按期還錢便產(chǎn)生了風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因有兩種：主
2022-05-11 15,340 -
請(qǐng)問房屋抵押借款風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
房地產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)人以房契為抵押，取得貸款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)人管理，債權(quán)人只按期取利，沒有使用管理房屋的權(quán)利。房屋抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)是什么？1、司法拍賣后拍賣的法律風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于抵押財(cái)產(chǎn)，債權(quán)人可以在
2021-11-01 15,340 -
房子抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
1、違約風(fēng)險(xiǎn)：違約風(fēng)險(xiǎn)包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動(dòng)行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔?。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動(dòng)違約，權(quán)益理
2021-04-07 15,340 -
房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些
房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)：借款人逾期不還款，或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)價(jià)值貶值的風(fēng)險(xiǎn)；抵押人不是房屋所有人的風(fēng)險(xiǎn)；或者借款人多次抵押財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
2021-11-23 15,340
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借款抵押合同有效嗎借款抵押合同屬于要式合同。借款抵押合同只要合同雙方當(dāng)事人是自愿簽訂的、不違反法律的規(guī)定，就是有效的。在借款抵押合同中，雙方需要明確被擔(dān)保債務(wù)的種類、數(shù)額，債務(wù)人的履行期限，抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所有權(quán)歸屬等，以及擔(dān)保范圍。普通物品的抵押
2,557 2022.04.17 -
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有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,361 2022.04.15
