按揭買二手房過戶需要注意的細節(jié)
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首先，買賣雙方要簽訂，約定好成交價格、付款方式、騰房時間及違約責任；其次，按照合同約定，買方轉(zhuǎn)首付給賣方獲得轉(zhuǎn)賬小票，買賣雙方攜帶身份證、、本、、預評報告等相關(guān)證據(jù)到銀行提出貸款申請，簽訂資料；再次，買方按揭審批通過之后，買賣雙方到房管局簽訂正式房屋買賣合同，局繳費之后到不動產(chǎn)登記中心完成正式過戶手續(xù)；最后，待新業(yè)主拿到不動產(chǎn)之后攜帶銀行借款合同及相關(guān)證據(jù)到不動產(chǎn)完成抵押，銀行放款給老業(yè)主。
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二手房也應當前往登記機關(guān)辦理變更登記，才能發(fā)生所有權(quán)變動，需要主要的是否存在一物二賣或者抵押等情形。
二手房轉(zhuǎn)讓的買方必須注意房屋權(quán)屬是否存在瑕疵，房屋共有人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情況。必須核實公共維修基金等其他費用的支付和結(jié)算情況，要盡可能在產(chǎn)權(quán)過戶后再支付房價，或者采取代管的方式辦理。
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二手房過戶要注意哪些細節(jié)二手房過戶需要注意以下三個環(huán)節(jié)： (一)查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。 (二)核實相關(guān)證件。購買二手房時，買方可以要求賣方出示戶口本，復印后
2020.10.25 142 -
按揭買二手房需要注意什么按揭買二手房需要注意： 1、要進行房屋產(chǎn)權(quán)的確認； 2、定金要先交； 3、申請貸款和交納首付款； 4、要按程序進行過戶、抵押 5、最后應當申請銀行放款。
2020.08.28 197 -
二手房過戶有哪些要注意的細節(jié)二手房過戶要注意的細節(jié)是：注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否拖欠；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補充協(xié)議。
2021.04.29 175
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買二手房過戶過戶需要注意什么細節(jié)
有關(guān)專家特別提醒，置業(yè)者在購買二手房時，需要關(guān)注戶口問題。如果原業(yè)主戶口尚未遷出，購房者的戶口就無法遷入，而買賣結(jié)束后，要辦理相關(guān)手續(xù)就會更加復雜。 細節(jié)一：查詢戶籍狀況 在交易之前，置業(yè)者需要到公安
2022-03-29 15,340 -
買二手房過戶有哪些細節(jié)需要注意？
有關(guān)專家特別提醒，置業(yè)者在購買二手房時，需要關(guān)注戶口問題。如果原業(yè)主戶口尚未遷出，購房者的戶口就無法遷入，而買賣結(jié)束后，要辦理相關(guān)手續(xù)就會更加復雜。 細節(jié)一：查詢戶籍狀況 在交易之前，置業(yè)者需要到公安
2022-05-10 15,340 -
買二手房過戶要注意哪些細節(jié)
有關(guān)專家特別提醒，置業(yè)者在購買二手房時，需要關(guān)注戶口問題。如果原業(yè)主戶口尚未遷出，購房者的戶口就無法遷入，而買賣結(jié)束后，要辦理相關(guān)手續(xù)就會更加復雜。 細節(jié)一：查詢戶籍狀況 在交易之前，置業(yè)者需要到公安
2022-04-07 15,340 -
二手房按揭貸款要注意哪些細節(jié)
二手房按揭貸款注意事項注意事項一：評估價與最高貸款額在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產(chǎn)進行評估，評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時取合同價和評估價兩者之間的低值為基礎，再乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的
2022-04-07 15,340
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買房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買房的時候都會選擇銀行按揭的方式來辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個人住房貸款，需要準備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會對
1,787 2022.04.15
