廣州市購(gòu)房的必須滿(mǎn)足以下條件： 1、本市居民家通擁有住房在2套以下。 2、本市戶(hù)籍的但是人士擁有住房在1套以下。 3、被本市戶(hù)籍的家通需要提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的。

1、廣州戶(hù)口居民限購(gòu)2套;2、廣州戶(hù)口單身(含離異)人士限購(gòu)1套;3、非廣州戶(hù)口居民家庭連續(xù)繳滿(mǎn)5年個(gè)稅或社保，限購(gòu)1套;4、增城、從化半限購(gòu)(非廣州戶(hù)口在增城從化限購(gòu)一套房);5、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房按照現(xiàn)行政策。限售1、2017年3月17日以后，新購(gòu)房需證滿(mǎn)兩年才能賣(mài);2、商業(yè)公寓不能賣(mài)給個(gè)人。限貸1、無(wú)房無(wú)貸(過(guò))者：首付最低3成;2、無(wú)房有貸款記錄者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成;3、有房無(wú)貸款記錄者/首套房貸還清者：首付最低5成4、首套未還清者：首付最低7成5、有房購(gòu)買(mǎi)非普通商品房：首付最低7成廣州公積金新政：認(rèn)房又認(rèn)貸、個(gè)人可自愿繳存公積金1、首套房首付3成，公積金貸款基準(zhǔn)利率;2、在廣州無(wú)住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，首付4成，公積金貸款基準(zhǔn)利率;3、在廣州有1套房且無(wú)貸款記錄的，或有1套房且貸款已還清的，首付5成，公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍;4、貸款未結(jié)清的，首付7成，公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍;5、購(gòu)買(mǎi)非普通住房申請(qǐng)公積金貸款的，購(gòu)房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。6、以上普通商品房是指建筑面積在144㎡以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144㎡以上的商品房。低密度商品房不予貸款。