民法典規(guī)定定金糾紛的原因有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
購房定金糾紛的處理，一、二手房購房定金糾紛的處理 1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬于預(yù)付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定，預(yù)付款與定金的法律性質(zhì)不同，無論什么原因，只要合同沒有簽成，預(yù)付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。有時并非買方不想買房了，而是沒有證據(jù)證明; 2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，因為交納定金并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序; 3、如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠意，二是一旦有糾紛，定金退不回來這樣損失會小; 4、如果交了定金，寫明一定時間之內(nèi)(比如30天)，買賣雙方或者買賣雙方與中介方?jīng)]有簽署正式的房屋買賣協(xié)議，定金交給誰誰退還; 5、簽訂定金協(xié)議前一定據(jù)理力爭，將對自己有利的條款寫入?yún)f(xié)議或合同; 6、購房者在購買二手房時最好簽訂認(rèn)購協(xié)議。因為相對于定金協(xié)議來說，二手房的認(rèn)購協(xié)議比較好改，只要購房人堅持基本都能成功。因為中介公司有幾千元利潤也想賺，不想讓這筆錢跑掉，因此會在協(xié)議的內(nèi)容上讓步。購房人正可以抓住中介公司想賺錢的弱點，簽訂對自己有利的協(xié)議。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
民法典房產(chǎn)糾紛規(guī)定：當(dāng)事人可以先行私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以按照房產(chǎn)合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟；違約方應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，當(dāng)事人可以請求人民法院執(zhí)行。
產(chǎn)生二手房定金糾紛的原因包括：文字表述未明確寫明定金，被訂金、意向金、預(yù)付款等字樣混淆視線；定金交付的金額違反法律規(guī)定，超出主合同標(biāo)的額的百分之二十；未明確界定中介公司收取、代收定金的性質(zhì)及轉(zhuǎn)交責(zé)任。
-
民法典規(guī)定合同撤銷有哪些原因？《民法典》規(guī)定合同可撤銷的原因包括有：一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思簽訂的合同；一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力簽訂了合同；重大誤解簽訂的合同；一方實施欺詐行為簽訂的合同；法定其他情形等。
2021.04.21 153 -
民法典規(guī)定合同撤銷的原因包括哪些民法典中導(dǎo)致合同可撤銷的原因如下： 可撤銷合同包括基于重大誤解、以欺詐手段實施、受第三人欺詐、脅迫等手段簽下的合同。
2021.03.19 268 -
原因有哪些民間借貸糾紛的主要原因形成民間借貸糾紛的原因：民間借貸合同無效；當(dāng)事人未采用書面形式訂立借貸合同；借貸合同的內(nèi)容約定不明確、不完備；以及當(dāng)事人約定的借貸利率過高等。
2021.03.09 190
-
民法典對合同糾紛的規(guī)定有哪些
經(jīng)濟合同糾紛。包括法人之間、法人與公民之間發(fā)生的經(jīng)濟合同糾紛案件。 1.購銷合同糾紛; 2.建筑工程承包合同糾紛; 3.加工承攬合同糾紛; 4.供用電合同糾紛; 5.倉儲保管合同糾紛; 6.承包合同糾
2022-04-21 15,340 -
產(chǎn)生定金糾紛的主要原因有哪些：
一、文字表述問題 定金糾紛主要會出現(xiàn)在“定”和“訂”這兩個字上，這兩個字經(jīng)常被大家弄混，雖然只有一字之差，但是其法律效益完全不同，這一點購房者一定要了解清楚。當(dāng)然，除了定金和訂金的表述有誤以外，還會存
2022-06-24 15,340 -
民法典規(guī)定的醫(yī)療糾紛案件有哪些
第一，醫(yī)療糾紛發(fā)生后，醫(yī)患雙方可以協(xié)商調(diào)解，達(dá)成協(xié)議，糾紛處理結(jié)束。二二，如果雙方協(xié)商不成，任何一方醫(yī)患都可以向主管衛(wèi)生行政部門提出處理請求。請求進行醫(yī)學(xué)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，協(xié)調(diào)雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。達(dá)成
2021-12-01 15,340 -
民法典對財產(chǎn)糾紛具體有哪些規(guī)定
經(jīng)濟合同糾紛。包括法人之間、法人與公民之間發(fā)生的經(jīng)濟合同糾紛案件。 1.購銷合同糾紛; 2.建筑工程承包合同糾紛; 3.加工承攬合同糾紛; 4.供用電合同糾紛; 5.倉儲保管合同糾紛; 承包合同糾紛;
2022-03-21 15,340
-
01:19
民法典關(guān)于民間借貸糾紛的規(guī)定民法典關(guān)于民間借貸糾紛的規(guī)定，主要依據(jù)是民法典第680條的規(guī)定。根據(jù)第680條，法律明確禁止了高利放貸的行為，民間借貸的利率需要符合法律規(guī)定的利率。具體來說，國家會根據(jù)每年的經(jīng)濟情況不同，作出一定的法定利率調(diào)整。因此，如果高利借款人與民間貸
6,320 2022.04.15 -
02:10
民法典1042條規(guī)定有哪些民法典第1042條主要是關(guān)于幾類法律所禁止的干涉婚姻自由的行為。 第一、禁止包辦、買賣婚姻以及借婚姻索取財物。其中包辦婚姻是指婚姻當(dāng)事人以外的第三人違背當(dāng)事人的真實意愿，強迫其締結(jié)婚姻；買賣婚姻則是指婚姻當(dāng)事人以外的第三人以索取大量財物為目
4,721 2021.04.22 -
01:21
民法典居住權(quán)規(guī)定有哪些民法典中的居住權(quán)是指，當(dāng)事人對他人住宅享有的占有、使用的用益物權(quán)。 首先，居住權(quán)的設(shè)立需要采取書面形式訂立居住權(quán)合同。該合同一般包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人姓名或名稱和住所、住宅的具體位置、居住的條件和相關(guān)要求、居住權(quán)持續(xù)的期限以及產(chǎn)生爭議時的解決
7,101 2022.05.11
