房產(chǎn)過戶如何解決過戶糾紛？
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1、如果在簽訂房屋買賣合同時(shí)，房屋所有權(quán)人明知出售的房屋已被國(guó)家機(jī)關(guān)采取了查封等強(qiáng)制措施，合同一般認(rèn)定無效，因此給買方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果簽訂合同后在辦理房屋手續(xù)過程中，因房屋所有人的個(gè)人債務(wù)問題，導(dǎo)致出售的房屋被法院查封等，在合同履行期限屆滿仍未辦理房屋查封解除手續(xù)的，買方可請(qǐng)求解除合同，并要求房屋是一體一人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任; 2、除了一些特別的事由，比如買家未付清尾款等原因，賣家都必須遵照合同約定及時(shí)移交房屋給買家。若賣家逾期騰房，那么買家可以據(jù)合同約定向賣家主張違約責(zé)任，或者向賣家主張因?yàn)橛馄诮环吭黾拥淖夥抠M(fèi)用賠償。
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房產(chǎn)過戶糾紛解決方式如下：首先可以由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一致的，也可以直接向人民法院起訴。我國(guó)法律規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。
沒有過戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以通過提起民事訴訟的方式解決。 根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定，起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條第一款規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
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離婚過戶糾紛應(yīng)該如何解決？離婚中的過戶糾紛的解決如下：有協(xié)議的，按照協(xié)議進(jìn)行分割處理；雙方當(dāng)事人有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的可以根據(jù)出資人、出資份額、是否涉及贈(zèng)與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)過程中有無過錯(cuò)等因素進(jìn)行分割處理。
2021.03.24 153 -
房產(chǎn)過戶糾紛如何處理房產(chǎn)過戶糾紛處理的方式是： 1、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛。一定要盡早起訴。同時(shí)，為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人或再行抵押，最好將房屋進(jìn)行保全。如果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違
2020.03.06 150 -
二手房過戶如何避免糾紛解決方案二手房過戶避免糾紛應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作
2020.12.18 168
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房產(chǎn)過戶糾紛如何解決？
凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。 《民事訴訟法》第二十一
2022-06-05 15,340 -
如何解決房產(chǎn)過戶糾紛
房產(chǎn)過戶糾紛解決方式如下：首先可以由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一致的，也可以直接向人民法院起訴。我國(guó)法律規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。
2023-09-04 15,340 -
房產(chǎn)過戶房產(chǎn)糾紛應(yīng)如何解決？
凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。 《民事訴訟法》第二十一
2022-06-02 15,340 -
如何解決房屋過戶糾紛
房子過戶糾紛應(yīng)該先進(jìn)行協(xié)商。 在協(xié)商的過程當(dāng)中，雙方的當(dāng)事人應(yīng)該相互諒解，以誠(chéng)相待，承擔(dān)各自應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，也不能一味地遷就對(duì)方，進(jìn)行沒有原則的和解。特別是對(duì)在糾紛當(dāng)中發(fā)現(xiàn)的投機(jī)倒把，行賄受賄，及其它
2022-05-13 15,340
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如何解決房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)糾紛的解決主要有以下幾種方式： 1、協(xié)商的方式。由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決； 2、可以將雙方的爭(zhēng)議提交到房管部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等部門，進(jìn)行和解或者調(diào)解解決爭(zhēng)議； 3、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲
647 2023.01.04 -
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如何解決家庭房產(chǎn)糾紛解決家庭房產(chǎn)糾紛，可以通過以下幾種方法： 1、協(xié)商解決。家庭房產(chǎn)糾紛最好在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛，以免傷及家庭感情； 2、調(diào)解解決。將糾紛交由第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解，通過達(dá)成和解或者調(diào)解協(xié)議解決爭(zhēng)議； 3
947 2022.11.21 -
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下： 1、雙方可首先進(jìn)行友好協(xié)商溝通； 2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議；
765 2022.04.25
