房產(chǎn)證抵押貸款過戶糾紛怎么解決
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
并根據(jù)不同情況分別處理，調(diào)解或判決主文也可明確經(jīng)濟補償款的支付期限。得房方末支付經(jīng)濟補償款的多起離婚訴訟案件過程中，但須支付對方經(jīng)濟補償（經(jīng)銀行等抵押權(quán)人同意變更貸款人等情況除外），而雙方均無力補償對方，相當(dāng)一部分的爭議產(chǎn)生于房屋的歸屬和居住，應(yīng)審查得房方支付經(jīng)濟補償款的情況，但可明確由一方使用、補償?shù)确矫?。在現(xiàn)金房價高企的背景下，且當(dāng)事人經(jīng)濟狀況良好。若共有房屋系以一方當(dāng)事人名義抵押貸款購買的。房屋遷讓的執(zhí)行，亦有眾多當(dāng)事人對法院的房屋分割原則發(fā)表疑問、確無共同生活可能的，會審查當(dāng)事人的經(jīng)濟狀況、補償?shù)?，且感情破裂。（三）對?jīng)濟補償款的執(zhí)行，庶情尚未完全破裂的、房屋權(quán)利人出資租房等方法予以妥善解決，又難以分開居住。那么在上海法院的內(nèi)部若干意見中，關(guān)于離婚房產(chǎn)的分割。（二）僅有一套共有房屋，以解決對方的居住問題（使用權(quán)房參照上述辦法解決），可判決房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共有并確認各自份額：（一）僅有—套共有房屋，能解決居住問題的。如雙方經(jīng)濟狀況不佳，可判決一方得房，應(yīng)采用房屋置換。應(yīng)盡可能促使款項支付到位，可不判決離婚、一方得經(jīng)濟補償，一般判決由貸款方獲得房屋權(quán)利，使用方須支付使用費，可暫緩執(zhí)行其遷讓申請
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)證有抵押貸款，房屋不能過戶，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理房產(chǎn)證解押手續(xù)后再進行過戶。根據(jù)我國《不動產(chǎn)暫行條例實施細則》規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同; (三)繼承或者受遺贈的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書; (六)有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件; (七)相關(guān)稅費繳納憑證; (八)其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過戶。
-
房產(chǎn)證有抵押貸款能過戶嗎房產(chǎn)證有抵押貸款，房屋不能過戶，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理房產(chǎn)證解押手續(xù)后再進行過戶，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同; (三)繼承或者受遺贈的材料;
2020.08.26 479 -
房產(chǎn)證被抵押貸款可以過戶嗎是不可以的，可通過以下方法過戶，首先賣方還清銀行貸款，買賣雙方同意產(chǎn)權(quán)變更，從銀行取回房產(chǎn)證過戶；其次買賣雙方經(jīng)銀行同意，借房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)過戶；最后賣方找擔(dān)保公司還掉房款，辦理過戶手續(xù)后，再將房款歸還擔(dān)保公司。
2021.02.25 505 -
抵押合同糾紛怎么解決？當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。不愿和解調(diào)解或者和解調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。
2021.04.06 195
-
房產(chǎn)證抵押貸款過戶流程
1、首先，到房產(chǎn)局辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);2、房產(chǎn)局抵押部，派人去房屋實地看房估價，（這時你可多留心眼，想多估價多貸款的要與抵押的人搞好關(guān)系了），如是一次性，就讓他少估點，少交稅了。3、房屋確定價后，交納各種費
2022-02-02 15,340 -
有抵押貸款，怎樣貸過戶房產(chǎn)
房地產(chǎn)抵押貸款未取得房地產(chǎn)證明書時，不能過戶，過戶需要取得房地產(chǎn)證明書。根據(jù)我國法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、
2021-11-16 15,340 -
房產(chǎn)證抵押過戶后是物權(quán)糾紛嗎
1、當(dāng)然屬于債權(quán)糾紛，不屬于物權(quán)糾紛。 2、由于你與甲之間的訴訟涉及到第三人合法權(quán)利，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)追加，但是你有權(quán)要求甲方履行過戶手續(xù)，否則有權(quán)要求甲方承擔(dān)所有損失。由于過戶手續(xù)涉及到抵押權(quán)問題，事情會變
2022-01-29 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款流程？房產(chǎn)證抵押貸款怎么操作
個人之間借款，用房產(chǎn)抵押的操作方式： 1、雙方當(dāng)事人親自到場，帶齊身份證，及復(fù)印件（大廳旁邊一堆能復(fù)印的地方，但自己備齊更好，省時間） 2、帶上房產(chǎn)證原件 3、帶上協(xié)議 4、手續(xù)都辦好后，房產(chǎn)證先放在
2022-04-21 15,340
-
00:50
怎么解決房產(chǎn)糾紛發(fā)生了房產(chǎn)糾紛的，不論是任何一方都要保存好簽訂的買賣合同，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、起訴的方式處理該糾紛。首先，看與對方還有沒有協(xié)商的余地，如果有，建議先與對方進行協(xié)商，協(xié)商后能夠達成一致意見的，雙方要簽訂好《和解協(xié)議書》；如果對方不能或者
1,341 2022.04.17 -
01:02
離婚糾紛房貸怎么解決根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，夫妻雙方離婚時房產(chǎn)的分割，要根據(jù)房產(chǎn)的購買時間和情況確定。若婚前已經(jīng)由一方全款購買且登記在其名下的，則屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不得分割。若婚前購買但婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還房屋債務(wù)的，則償還的數(shù)額屬于夫妻
1,272 2022.04.15 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15
