1、私房是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《城市管理條例》的規(guī)定給予的補償。補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換。首先要確定所拆遷房屋的分類，按用途把房屋分為兩大類：一、住宅房，即供人們生活居住的房屋，二、非住宅房，即人們用于生產(chǎn)、經(jīng)營以及公益事業(yè)的房屋。按樓層把房屋分為兩類：一、樓房，即兩層以上結構的房屋;二、平房，即地面上僅一層結構的房屋。2、其次是被拆遷房屋的合法性，即被拆遷房屋列入補償范圍的，必須是合法房屋。合法房屋包括兩方面，一，所有權人合法所有，即所有權人對該房屋所有權證的取得必須來源合法，不得是以贓款購買的、詐騙取得的，或其他非法手段取得的房屋;二、房屋本身合法，即房屋不得是非法、建筑，不得是禁止使用的危房等等。3、如果所有的房屋來源合法并且權屬明晰沒有爭議，作為房屋的產(chǎn)權人您可以選擇拆遷補償?shù)姆绞?，一、實行貨幣補償(經(jīng)評估);二、實行房屋產(chǎn)權調換。但因市政建設項目和政府土地收購儲備項目拆遷的非住宅房屋和拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物等積累情況不可作產(chǎn)權調換，只能選擇貨幣補償方案?！秶型恋厣稀返谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、制定。