房貸是可以提前還清的；什么時(shí)候可以考慮提前還貸呢？首先就是趕上了房貸利率大幅度上漲的時(shí)候，比如說(shuō)上漲了百分之二三十，這個(gè)時(shí)候提前還貸是可以減輕壓力的；又或者說(shuō)自己不懂理財(cái)，只會(huì)把錢放進(jìn)銀行和余額寶，或者拿著錢瞎投資的，這種情況下，還是提前還房貸比較合適。 什么情況可以考慮不用提前還房貸呢？第一，就是買房時(shí)本身就享受了優(yōu)惠的房貸利率的，比如說(shuō)房貸利率打了8折或者更低，這樣即使房貸利率漲了，也影響不大。第二，你的房貸還款已經(jīng)超過(guò)了三分之一，特別是你選擇的是等額本金的還款方式的。主要原因還是在等額本金的還款方式上，因?yàn)橄冗€的是利息，一旦你還款超過(guò)三分之一，利息也越來(lái)越少了，這時(shí)候提前還款就不劃算了。第三，就是投資，如果你能夠找到穩(wěn)定可靠的投資渠道，且收益率高于銀行的貸款利率，不用說(shuō)，肯定不需要提前還房貸。忘記房貸利率了，不用擔(dān)心，根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)第一套房的平均利率為5.69%，如果你的投資能夠持續(xù)穩(wěn)定的高過(guò)5.69%的房貸利率，就可以不用提前還了。 綜上所述，提前還房貸劃不劃算是看實(shí)際情況來(lái)的。

《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》 　　一、對(duì)貸款職工住房套數(shù)的界定采取認(rèn)房又認(rèn)貸的方式。貸款職工夫妻雙方到戶口所在地、公積金繳存地和房屋購(gòu)買地的產(chǎn)權(quán)管理部門開具家庭房屋套數(shù)證明；中心工作人員通過(guò)人行征信和住房公積金系統(tǒng)查閱貸款職工夫妻雙方住房貸款情況，通過(guò)房屋套數(shù)證明和住房貸款情況確定該家庭住房擁有套數(shù)。 1.職工家庭名下無(wú)住房且無(wú)住房貸款記錄的執(zhí)行首套房政策，首付比例不低于20%。 2.職工家庭名下已擁有一套住房或無(wú)住房但有一次住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住住房執(zhí)行二套房公積金貸款政策，貸款首付比例不低于50%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。 3.停止向第三套及以上住房發(fā)放住房公積金貸款。