農(nóng)村房屋拆遷后，宅基地是否仍可用？
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農(nóng)村拆遷后,如果仍然符合申請資格,可以再次申請宅基地使用權。但是,在面臨農(nóng)村房屋征地拆遷時,宅基地屬于何方呢?目前,農(nóng)村正在蓬勃發(fā)展,此類情況經(jīng)常出現(xiàn)。如果因為國家建設需要征用土地,國家將給予補償款,此時該地即為國有。 在農(nóng)村違建或閑置房屋清理后,宅基地的歸屬也是一個有爭議的問題。為了解決這個問題,國家已經(jīng)啟動了農(nóng)村房屋整治工作,旨在清除違建和閑置房屋。這些房屋將被拆除,并由村集體收回。最后,如果農(nóng)民拆除重建房屋,宅基地屬于誰所有呢?許多農(nóng)民選擇拆舊房建新屋,這種宅基地屬于農(nóng)村集體所有,僅供農(nóng)民使用。但是,如果沒有合法手續(xù)擅自翻建,村集體也有權收回這種宅基地。
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我們國家執(zhí)行的是“房地一體”的原則，在農(nóng)村房屋拆遷活動中，如果已經(jīng)對宅基地上的房屋進行了公平、合理的補償，一般不再單獨對宅基地使用權進行補償。也有一些地方在制定征地補償方案的時候，將宅基地和宅基地上的房屋分開計算補償，這種做法的本質(zhì)，還是為了降低拆遷補償成本。因為不少農(nóng)村房屋建造層數(shù)高，面積大，如果按照房地一體原則，對房屋按照公平、合理價格補償，往往補償費用比較高，因此，一些地方就給宅基地一定金額補償，再按照成本價對房屋進行補償，看起來宅基地、房屋都有補償，實際上補償總額并不高，吃虧的還是老百姓，所以，作為被拆遷人，衡量拆遷補償是否合理，不是看宅基地、房屋是否分開補償了，而是要看拆遷之后，我的居住條件是否有所改善。
集體土地上宅基地房屋征收拆遷，根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用宅基地的，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定，被征收土地上的附著物，也由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。即具體的宅基地征收補償標準還需根據(jù)地域的劃分參見各地方的立法。當?shù)卣畷佳a償標準，原則上按公布標準進行補償，全國并沒有全國的統(tǒng)一標準，拆遷補償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活會平不降低。特別提醒：如果認為補償不合理，一定不要簽訂任何補償協(xié)議，可以通過申請復議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償，如有疑惑請來電做進一步解答。
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村改居房屋拆遷農(nóng)村宅基地是否有補償嗎村改居后，房屋拆遷，原宅基地證一般有補償，包括對土地的補償和地上附著物補償。土地補償費一般按照土地原用途、資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素確定。
2020.02.20 280 -
農(nóng)村宅基地房屋遇拆遷，兄妹倆是否都可繼承。宅基地使用權 宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住
2024.05.08 32 -
購買農(nóng)村宅基地房屋后拆遷款給誰1、根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。 2、如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主
2021.11.05 43
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農(nóng)村宅基地拆遷，宅基地給錢，房屋給錢，是
集體土地上宅基地房屋征收拆遷，根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用宅基地的，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定，被征收土地上的附著物，也由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。即具
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物權法第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。給農(nóng)村宅基地房子辦理房產(chǎn)證是嚴重違規(guī)違法違紀的，這樣的政府工作人員文化水平太低了，不
2022-10-20 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何補償拆遷遷移房屋
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償
2022-04-26 15,340 -
拆遷房屋賠償后的宅基地是否屬于農(nóng)民
是的。宅基地的所有權人是農(nóng)民集體，是不能進行買賣、轉(zhuǎn)讓的，所以拆遷房屋賠償后的宅基地還是屬于原所有人，也就是農(nóng)民集體?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定
2022-02-13 15,340
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當事人應當屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,687 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地確權和拆遷有關系嗎農(nóng)村宅基地確權和拆遷沒有關系。房屋確權不是為了拆遷，主要保護農(nóng)民利益。土地確權最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權限是拆遷補償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權益的保護。根據(jù)
4,964 2022.04.17 -
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19,335 2022.04.15
