土地使用權(quán)面積和分?jǐn)偯娣e怎么算，哪些算分?jǐn)偯娣e
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土地使用面積=獨用面積+分?jǐn)偯娣e。土地分?jǐn)偯娣e是按房產(chǎn)的建筑面積占總建筑面積的比例來計算出來的，與土地使用的面積不是同一個概念。 土地分?jǐn)偯娣e如何計算？ 1、分?jǐn)偡椒ㄓ忻娣e分?jǐn)偡?，地份分?jǐn)偡?，樓價分?jǐn)偡ㄈN，其中以面積分?jǐn)偡ū容^常用。 2、面積分?jǐn)偡ㄗ裱脑瓌t為公正公平，合理分?jǐn)偅粎^(qū)別對待，分開分?jǐn)偅徽l使用誰分?jǐn)偤妥鹬貧v史尊重現(xiàn)實。 3、面積分?jǐn)偣綖椋悍謹(jǐn)偨ㄖ嫉孛娣e=權(quán)利人建筑面積×本幢建筑占地面積/本幢建筑面積；分?jǐn)偣妹娣e=權(quán)利人建筑面積×（宗地面積-總建筑占地面積）/總建筑面積；權(quán)利人分?jǐn)偼恋孛娣e=分?jǐn)偨ㄖ娣e+公攤共用面積。
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土地共有使用權(quán)分?jǐn)偯娣e=使用者獨立擁有的占地面積或建筑面積-在共有土地上全部使用者的占地面積或建筑面積總和×土地共有使用權(quán)面積。
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2021.03.23 1,060
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哪些面積算為公攤面積，哪些面積算為分?jǐn)偯娣e
以下共享區(qū)域：電梯井、管道井、樓梯井、設(shè)備室、安全室、變電站室、走廊、公共大廳、垃圾道、共用墻，包括整個服務(wù)公共房屋和管理房屋，以水平投影面積計算。
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