請(qǐng)問(wèn)商品房最長(zhǎng)可延期多久交房，法律的規(guī)定是什么
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商品房不能延期交房，如果發(fā)生特殊情況確需延期的，延期的時(shí)間由雙方協(xié)商確定。根據(jù)法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍不交房的，買受人可以請(qǐng)求解除合同。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條 根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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不存在最長(zhǎng)可以延期多久的說(shuō)法，排除因不可抗力導(dǎo)致的延期，只要超過(guò)約定的交房日期,就開始計(jì)算違約金。超過(guò)三個(gè)月,購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同。 開發(fā)商逾期交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同。 商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的違約金數(shù)額或者損失賠償額可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布； 或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
商品房不能延期交房，如果發(fā)生特殊情況確需延期的，延期的時(shí)間由雙方協(xié)商確定。根據(jù)法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍不交房的，買受人可以請(qǐng)求解除合同。
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商品房延期交房的法律后果是什么(1)買受人的合同解除權(quán)。 出賣人延期交房，屬于《合同法》第九十四條規(guī)定中“當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)”的情形。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。 (2)出賣人支付違約金或者賠償損失。 按照規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，
2020.01.04 119 -
商品房延期交房的法律后果是什么商品房延期交房的話，那么一般是構(gòu)成違約的。所以購(gòu)房者可以向開發(fā)商要求相應(yīng)的賠償，具體而言出賣人延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同，因此出賣人應(yīng)該支付違約金或者賠償損失，按照規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違
2022.04.12 725 -
房屋延期交付最長(zhǎng)可延期多久不存在最長(zhǎng)可以延期多久的說(shuō)法，排除因不可抗力導(dǎo)致的延期，只要超過(guò)約定的交房日期，就開始計(jì)算違約金。超過(guò)三個(gè)月，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同。
2020.09.29 501
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商品房交房延期的法律問(wèn)題
(1)買受人的合同解除權(quán)。 出賣人延期交房，經(jīng)買受人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后
2023-07-29 15,340 -
商品房延期交房的能退房嗎,法律的規(guī)定是什么
商品房延期交房的能退房，但退房前應(yīng)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行催告，如果對(duì)方履行約定的話，就不用退房，如果對(duì)方不履行約定，不交房的話，購(gòu)房者可以要求解除購(gòu)房合同退房，并且這種情況退房的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定
2023-06-15 15,340 -
期限法律規(guī)定是商品房交房后多久
按照法律規(guī)定90天內(nèi)可以辦理出來(lái)，不過(guò)你不想辦理是你的事情
2022-10-25 15,340 -
商品房交房延期多久違約金最高
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定:“當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成
2022-05-01 15,340
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01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,981 2022.04.15 -
00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見，以維護(hù)自己的合法利益；
750 2022.06.22 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過(guò)戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17
