新房買賣注意事項(xiàng)購買合同怎么寫
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1、購房者在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)交納一定的定金；2、檢查開發(fā)商“五證兩冊”原件是否齊全；3、新建商品房取得《住宅交付使用許可證》后，方可交付使用；4、建筑面積、內(nèi)部面積、使用面積、共用面積及其計(jì)量方法應(yīng)明確；5、禁止使用模棱兩可的詞語；6、在之前的協(xié)議中，開發(fā)商和購房者可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
必須要看開發(fā)商是否具備以下文件： 一、有五證，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施上訐司證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。上述證照不全的房子有以下風(fēng)險(xiǎn)： （一）土地性質(zhì)不合法。 （二）土地使用權(quán)不合法。 （三）工程建設(shè)手續(xù)不合法。 （四）項(xiàng)目施工進(jìn)度末達(dá)到規(guī)定提前銷售。 二、了解房屋是否已經(jīng)驗(yàn)收合格。銷售住宅用房的開發(fā)商還應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 三、仔細(xì)查看《備案表》按照規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應(yīng)付所有的項(xiàng)目。業(yè)主收房時(shí)不能只簡單地看有沒有《竣工驗(yàn)收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。 四、如果開發(fā)商不提供以上文件，業(yè)主可以拒絕收房。除此之外，業(yè)主還應(yīng)該查看房屋的各項(xiàng)條件是否與購房合同相符。
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新房購買注意事項(xiàng)1、按法定程序和標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。在房屋買賣過程中，買賣雙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋買賣合同，并按正文所列條款逐項(xiàng)填寫。不要隨意簽訂開發(fā)商制定的“購房協(xié)議”；2、提前商定交貨時(shí)間。不少購房者在購房時(shí)都遇到過開發(fā)商延遲交房的情況，因此，為了避免開發(fā)商遲延
2021.04.27 1,180 -
新房買賣合同簽訂注意事項(xiàng)買新房簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意的問題如下: 1、使用規(guī)范的合同文本; 2、明確相關(guān)費(fèi)用由誰出; 3、廣告內(nèi)容寫入補(bǔ)充條款;等等。
2020.04.09 160 -
新房屋買賣合同注意事項(xiàng)是什么新房屋買賣合同注意事項(xiàng)：房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；交易房屋是否在租；土地情況是否清晰；市政規(guī)劃是否影響；福利房屋是否合法；單位房屋是否侵權(quán)；物管費(fèi)用是否拖欠；中介公司是否違規(guī)；合同約定是否明確。
2021.01.07 254
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二手房買賣合同怎么寫注意事項(xiàng)
二手房買賣協(xié)議注意事項(xiàng)：（1）房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證。在沒有房產(chǎn)證的房屋交易中，買受人無法獲得房屋的風(fēng)險(xiǎn)很大。房主可能有房產(chǎn)證抵押或轉(zhuǎn)賣，即使以后沒有取得，房主也
2021-11-01 15,340 -
新房寫購房合同注意事項(xiàng)
產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%
2022-05-31 15,340 -
購房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些
一、房屋基本情況 1、房屋的面積：套內(nèi)建筑面積、使用面積、公攤面積等。 2、房屋的使用年限：一般來說，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩余的土地使用權(quán)年限。 3、房屋的地理位置：房子位于哪里
2022-07-03 15,340 -
購買二手房注意事項(xiàng)二手房買賣的注意事項(xiàng)
(1)結(jié)清水表賬單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。 (2)告知電表狀況。在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正
2021-03-06 15,340
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17 -
01:50
買房合同注意事項(xiàng)買房合同分為商品房買賣合同和二手房買賣合同，這里我們就簽訂商品房買賣合同的注意事項(xiàng)進(jìn)行簡單總結(jié)：1、必須確認(rèn)開發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買賣合同購買。開發(fā)商必須至少持有《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》三
5,414 2022.04.15 -
01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
