如果是國有出讓性質(zhì)土地，那么辦理該土地證過戶，在辦理完畢住房過戶手續(xù)后，由買賣雙方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，老土地證，新房產(chǎn)證，契稅證明，一起到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證。如果該土地為劃撥或者集體性質(zhì)土地。那么需要繳納該土地的土地出讓金，轉(zhuǎn)變?cè)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/5862291913828314103.html">土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)，此時(shí)才可以辦理土地證過戶，再繳納幾百元手續(xù)費(fèi)就行。辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：土地登記申請(qǐng)書、《國有土地使用證》原件、《長春市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件，特殊情況附書面說明。1、因房屋買賣發(fā)生的個(gè)人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(長春市土地礦權(quán)交易中心出具);2、因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(長春市國土資源局出具)。3、因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》(原件)。4、因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗(yàn)原件);土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

《土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。 任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。