商鋪的租賃合同有哪些？
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大部分人購(gòu)買(mǎi)商鋪主要是為了租賃，在租賃的時(shí)候彼此之間也會(huì)簽訂租賃合同，合同里面對(duì)于各項(xiàng)事宜做了相關(guān)的規(guī)定，也規(guī)范了租賃雙方的責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)包括當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及其他條款的約定。
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租賃商鋪合同的注意事項(xiàng)有哪些租賃商鋪合同的注意事項(xiàng)有以下六點(diǎn)： 1、出租人的主體資格，如果是所有人，應(yīng)當(dāng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證。如果是使用權(quán)人，應(yīng)當(dāng)有合法的租賃證明和允許轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。如果是數(shù)人共有的房屋，應(yīng)當(dāng)征得共有人書(shū)面同意； 2、房屋用途，在簽訂租賃商鋪合同時(shí)，必
2022.04.13 570 -
商鋪?zhàn)赓U合同糾紛的問(wèn)題有哪些1、租賃房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題 承租租賃房屋產(chǎn)權(quán)不明或瑕疵的房屋，承租人的權(quán)益將無(wú)法得到很好保障。 2、租賃協(xié)議期間的裝修問(wèn)題 第一、關(guān)于裝修范圍必須書(shū)面征得出租人的同意。 第二、不能損害原房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋建筑安全。 第三、協(xié)議期滿或提前終止時(shí)
2021.03.07 419 -
商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)有哪些商鋪?zhàn)赓U合同在日常生活中較為常見(jiàn)，商鋪?zhàn)赓U合同簽訂過(guò)程中需要注意以下事項(xiàng)： 1、出租方是否為產(chǎn)權(quán)人，或者具有轉(zhuǎn)租權(quán)并能提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明或轉(zhuǎn)租權(quán)授權(quán)文件的出租方。 2、合同簽訂的期限不得超過(guò)20年。 3、承租商鋪是否經(jīng)過(guò)了竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收
2021.03.19 789
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合同上的商鋪的租賃合同有哪些
商鋪?zhàn)赓U合同，是指出租房與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書(shū)面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。投資的客戶無(wú)需買(mǎi)斷商鋪產(chǎn)權(quán)，只需簽訂一定時(shí)間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證；如在租賃期限內(nèi)允許
2022-05-18 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同中租賃方的責(zé)任有哪些
商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任包括：出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施；出租人交付的租賃物不符合或者不符合合同要求；出租人侵犯承租人優(yōu)先權(quán)；承租人未按合同支付租金；承租人使用出租屋不當(dāng)；承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)
2021-11-23 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同的條款有哪些
1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同.你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)購(gòu)買(mǎi)。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件和身份證件。 如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。 3、
2021-04-07 15,340 -
租賃商鋪合同有哪些流程
店鋪?zhàn)赓U合同在日常生活中很常見(jiàn)。簽訂店鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1。出租人是否為產(chǎn)權(quán)人，或具有轉(zhuǎn)租權(quán)并能提供相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證明或轉(zhuǎn)租權(quán)授權(quán)文件的出租人。二、合同簽訂期限不得超過(guò)20年。三、租賃商鋪是否已
2021-11-14 15,340
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商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議怎么寫(xiě)合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說(shuō)訂立合同是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過(guò)要約和承諾這兩個(gè)階段。補(bǔ)充協(xié)議就是對(duì)原有協(xié)議的一種補(bǔ)充。之所以需要這樣的補(bǔ)充，理由主要有以下幾點(diǎn)：第一、原協(xié)議遺漏
1,702 2022.01.24 -
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租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,016 2022.04.15 -
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商鋪?zhàn)赓U合同違約如何打官司商鋪?zhàn)赓U合同違約需要打官司的，守約方需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對(duì)方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看商鋪?zhàn)赓U合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒(méi)有
1,731 2022.04.17
