如何進行房產(chǎn)抵押價格評估
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房產(chǎn)抵押價格的評估方法有：市場比較法、收益還原法、成本估價法、假設開發(fā)法。評估房產(chǎn)應當遵循公正、公平、公開的原則，一般以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎采取以上方法進行。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條 國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。 第三十五條 國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。房地產(chǎn)權利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
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房產(chǎn)抵押價格的評估方法有：市場比較法、收益還原法、成本估價法、假設開發(fā)法。評估房產(chǎn)應當遵循公正、公平、公開的原則，一般以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎采取以上方法進行。
評估房產(chǎn)的價格時采用房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估是采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價，并結(jié)合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
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評估房產(chǎn)價格房產(chǎn)價格評估如下：選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)、提供產(chǎn)權證明等資料；制定評估方案，向市建設局備案；實地勘察搜集資料，作出專業(yè)判斷、出具房產(chǎn)市場價格的評估報告。
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2022.07.13 7,391
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房產(chǎn)如何進行價格評估
若需對房產(chǎn)的市場價格作出較為準確的評估，需要通過委托專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，一般的流程為： 1、選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)，并辦理相關的委托手續(xù)； 2、應評估機構(gòu)的要求，提供產(chǎn)權證明復印件等相關資料；
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如何進行房產(chǎn)價格評估
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2023-04-12 15,340 -
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若需對房產(chǎn)的市場價格作出較為準確的評估，需要通過委托專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，一般的流程為： 1、選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)，并辦理相關的委托手續(xù)； 2、應評估機構(gòu)的要求，提供產(chǎn)權證明復印件等相關資料；
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