1、關于房屋用途：在遇到征收拆遷時，房屋用途決定了房屋價值的補償標準，住宅和商鋪的市場價是差異很大的。如果上述涉案的房屋權屬登記上登記的用途是商服，那么就應當全部按照商鋪的價值補償。如果登記的是住宅，上述情況屬于“住改商”，對于住改商的補償標準，沒有統(tǒng)一的法律規(guī)定，一般由各省規(guī)定標準，就目前全國的情況來看，一般是按照高于住宅低于商鋪的價格進行；如果沒有登記，那么對于被拆遷人來說，完全可以主張作為商鋪進行補償。 2、關于補償?shù)姆绞剑焊鶕?jù)法律和行政法規(guī)的規(guī)定，對于被拆遷人的補償方式應當提供兩種方式：貨幣補償和產(chǎn)權置換補償。

房屋征收實施單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。 拆遷住宅房屋補償 拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。 拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權房屋調(diào)換和面積標準房屋調(diào)換三種方式。 拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。 拆遷非住宅房屋補償 拆遷已領取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及設備安裝調(diào)試等其他補償。 （一）房屋拆遷補償計算標準 （1）房屋拆遷貨幣補償合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額） （2）房屋拆遷補償差價合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格 （二）房屋拆遷安置費計算標準 （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。