交完首付貸款什么時(shí)候能下來(lái)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
銀行的審批約需要5個(gè)工作日，從申請(qǐng)到放款大約需要15個(gè)工作日，中間還有很多流程要買(mǎi)賣(mài)雙方配合，具體流程和時(shí)限如下：1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日4、銀行審批：5個(gè)工作日5、房屋過(guò)戶(hù)，支付首付款：1個(gè)工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日8、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、選擇按揭的話(huà),先交訂金,售樓處會(huì)適時(shí)通知你來(lái)簽合同,交首付(大概從你交完訂金的一個(gè)月之后),交首付時(shí),你所貸款的銀行也會(huì)過(guò)來(lái),然后你再與銀行簽訂合同,和銀行談好按揭多久,10年,15年,20年,30年都可以 2、首付以后,應(yīng)該會(huì)給你開(kāi)個(gè)首付款發(fā)票,是正規(guī)發(fā)票。至于能不能簽合同,那就要看銀行的貸款能不能批下。
貸款辦不下來(lái)可以退首付，但可能支付相應(yīng)違約金。這要區(qū)別不同的情況來(lái)判斷。如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。
-
貸款不下來(lái)首付能退嗎？貸款辦不下來(lái)可以退首付，但可能支付相應(yīng)違約金。這要區(qū)別不同的情況來(lái)判斷。如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污
2021.03.03 276 -
貸款下不來(lái)首付能退嗎不能。貸款下不來(lái)想要退首付要看購(gòu)房合同是如何約定的，如果合同中約定，因?yàn)殂y行政策變化等原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法取得足額貸款，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)于多少天內(nèi)自行籌集余款。像這種情況，買(mǎi)家不能主張解除合同，并且首付款不退還。
2021.01.26 175 -
首付款交了貸款貸不下來(lái)可以退首款嗎按照相關(guān)法律規(guī)定，這種情況是可以退首付的，但可能要支付違約金。如果是銀行原因?qū)е碌?，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者就可以不必承擔(dān)違約責(zé)任。如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己原因要退首款，就要支付相應(yīng)的違約金。
2021.04.22 531
-
首付款合同什么時(shí)候下來(lái)交
正常來(lái)說(shuō)是一星期。 銀行按揭應(yīng)該是你拿到購(gòu)房合同以后才能辦理的，簽訂合同后開(kāi)發(fā)商會(huì)把合同報(bào)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)審批備案，等審批備案后業(yè)主就可以拿到，合同備案后才可以做銀行按揭，銀行只認(rèn)房管部門(mén)審批以后的合同，
2022-06-13 15,340 -
交完首付辦不下來(lái)能退款嗎
3，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，按照下面的原則處理：如果購(gòu)房者提
2022-10-24 15,340 -
期房的什么時(shí)候下來(lái)?是交完首付還是交房時(shí)?
房產(chǎn)證，是你收房90天以?xún)?nèi)，憑身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，購(gòu)房合同，發(fā)飄，到該住房所屬房管，咨詢(xún)繳納契稅，住房維修基金，手續(xù)費(fèi)，印花稅，之后，憑完稅證明，辦理房產(chǎn)證，15天拿房產(chǎn)證。
2022-10-10 15,340 -
貸款買(mǎi)房子交完首付后，貸款不下來(lái)怎么辦？
如果房子首付交完之后按揭辦不下來(lái)，會(huì)根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或
2022-08-14 15,340
-
01:00
交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的，那么購(gòu)房者是需
5,961 2022.04.17 -
01:21
交首付款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購(gòu)房合同。一般而言，首付款是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同之后，根據(jù)購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購(gòu)房過(guò)程中，通常在簽訂購(gòu)房合同
6,720 2022.04.15 -
00:59
交完首付能退房嗎并不是交了首付之后就不能夠解除合同，不能退房。如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購(gòu)房者是可以行使合同解除權(quán)。比如出現(xiàn)以下這些情況的，購(gòu)房者可以解除購(gòu)房合同： 1、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者能夠協(xié)商一致，通過(guò)協(xié)商一致的方式來(lái)解除購(gòu)房合同； 2、第
442 2022.06.01
