自建房拆遷怎么補(bǔ)償
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自己搭建的房屋是違法建筑或者超期臨時(shí)建筑,對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí),不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 我國(guó)法律規(guī)定市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。 征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是: 1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。 征地補(bǔ)償款分配原則有: 1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志,而不是某個(gè)人或某些少數(shù)人的意志,且該意志不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。因此,那些同國(guó)家法律、法規(guī)和國(guó)家政策相抵觸的自治章程、村規(guī)民約以及村民民主決定都是自然無效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發(fā)展,必須做到既要充分發(fā)揚(yáng)民主又要遵守法律。 2、平等原則。在進(jìn)行征地補(bǔ)償款分配中,要充分保障每個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民享有平等的待遇,正確地處理利益關(guān)系。之所以會(huì)出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補(bǔ)償款分配的收益權(quán),主要受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)的影響,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的,為了更多的分配集體收益,惟有通過減少應(yīng)分款人數(shù)來實(shí)現(xiàn)多數(shù)村民的最大利益化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每個(gè)成員或村民享有土地收益權(quán)的前提。 3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時(shí)要考慮其對(duì)集體所盡義務(wù)的大小,做到權(quán)利與義務(wù)相一致,公平合理地分配征地款。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條,市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
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自建房拆遷的話,國(guó)家應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償安置補(bǔ)助費(fèi),搬家費(fèi),青苗補(bǔ)助費(fèi)等等。此外還包括因?yàn)檎魇赵斐傻耐I(yè)停產(chǎn)等的損失。具體補(bǔ)償安置的項(xiàng)目以及補(bǔ)償安置的每一項(xiàng)的計(jì)算以及標(biāo)準(zhǔn)是由省,自治區(qū)等相關(guān)的部門來進(jìn)行制定的制定之后,也會(huì)進(jìn)行發(fā)布。
自建房只要是符合法律規(guī)定的就能得到拆遷補(bǔ)償。法律規(guī)定,為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。
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自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。 農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、
2020.04.13 319 -
農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償
農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償如下; 1、征地公告時(shí),已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對(duì)新房予以補(bǔ)償,對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償; 2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,可以給予適當(dāng)拆遷補(bǔ)償; 3、違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,以及征地公告
2022.04.06 429 -
拆遷后建自建房有補(bǔ)償嗎
合法的自建房可以得到拆遷補(bǔ)償,違法建設(shè)的自建房是違章建筑,不能得到補(bǔ)償。 持有產(chǎn)權(quán)證的合法自建房,遇有拆遷會(huì)得到合理的補(bǔ)償,包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)。但是,非法建設(shè)的房屋,即沒經(jīng)過審批私自建設(shè)的房屋,在遇到拆遷時(shí),是不應(yīng)該獲得補(bǔ)償?shù)?。因?yàn)?/p>
2020.04.18 303
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拆遷自建房怎么補(bǔ)償?
如果是合法的自建房,即具有土地證和建房許可證,自建房屋的拆遷應(yīng)該得到全額補(bǔ)償。但具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際,由土地的類別等級(jí)以及房屋的結(jié)構(gòu)折舊情況決定。一般補(bǔ)償?shù)姆矫姘ㄒ韵聨讉€(gè)方面: 被征
2021-07-26 15,340 -
企業(yè)自建房拆遷怎么補(bǔ)償
因勞動(dòng)者本人原因給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的,用人單位可按照勞動(dòng)合同的約定要求其賠償經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失的賠償,可從勞動(dòng)者本人工資中扣除。但每月扣除的部分不得超過勞動(dòng)者當(dāng)月工資的20%。若扣除后的剩余工資部
2022-06-28 15,340 -
自建房拆遷陽臺(tái)怎么補(bǔ)償
被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置: (1)可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 (2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品
2022-08-28 15,340 -
農(nóng)村拆遷房自建房怎么補(bǔ)償
被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置: (1)可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 (2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品
2022-06-22 15,340
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自家商用的住房遭遇拆遷怎么補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時(shí),政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償:1、房屋價(jià)值補(bǔ)償;2、臨時(shí)安置補(bǔ)償;3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償;4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。就上述補(bǔ)償,政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)
931 2022.04.17 -
01:11
商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時(shí),政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償: 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償; 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償; 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償; 4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)
1,291 2022.04.17 -
01:15
城市拆遷怎么補(bǔ)償城市拆遷的補(bǔ)償方式可以分為三種:1、貨幣補(bǔ)償,即根據(jù)被拆遷的房屋的市場(chǎng)價(jià)值、被拆遷人搬遷和臨時(shí)安置所需費(fèi)用、拆遷造成的被拆遷人經(jīng)營(yíng)損失計(jì)算補(bǔ)償金額,并對(duì)被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。即按照被拆遷的房屋價(jià)值,提供一套等值的房屋調(diào)換給
2,519 2022.04.15