在建房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在建工程轉(zhuǎn)讓需要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、變更登記手續(xù)、在建工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)等。轉(zhuǎn)讓條件需符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書; (二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓條件如下： 1、地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓交易活動中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格； 2、轉(zhuǎn)讓方必須已經(jīng)按照出讓合同約定支付了全部土地出讓金，持有合法取得的土地使用權(quán)證或土地使用批文； 3、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，必須是已經(jīng)進(jìn)行了一定投資，包括三通一平、工程交易的房地產(chǎn)地質(zhì)勘察、建筑設(shè)計(jì)等工作； 4、必須是已經(jīng)取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，具備開工條件的項(xiàng)目。
1、地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓交易活動中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格; 2、轉(zhuǎn)讓方必須已經(jīng)按照出讓合同約定支付了全部土地出讓金，持有合法取得的土地使用權(quán)證或土地使用批文; 3、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，必須是已經(jīng)進(jìn)行了一定投資，包括三通一平、工程交易的房地產(chǎn)地質(zhì)勘察、建筑設(shè)計(jì)等工作; 4、必須是已經(jīng)取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，具備開工條件的項(xiàng)目。
-
房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓需滿足什么條件房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓需滿足以下條件： 1、在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓交易活動中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格； 2、轉(zhuǎn)讓方必須按照轉(zhuǎn)讓合同支付全部土地出讓金，并持有合法取得的土地使用權(quán)證書或土地使用批準(zhǔn)文件； 3、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目必須進(jìn)行一定的投資，包括三通一平
2022.05.11 929 -
轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目是否繳納土地增值稅轉(zhuǎn)讓非商品房在建項(xiàng)目不需要繳納土地增值稅，轉(zhuǎn)讓商品房在建項(xiàng)目銷售房地產(chǎn)的需要繳納土地增值稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額向取得收入的單位和個人征收，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的不需要繳納土地增值稅。
2020.09.15 235 -
地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓第一，通過公證，第二，通過工商變更。公證是為了證實(shí)所有當(dāng)事人和文件的真實(shí)性和合法性，建議不要忽略其重要性商變更是為了獲得法律上的確認(rèn)，達(dá)到變更的最終目的。建議大型的股權(quán)變更還是要參考如下的文件流程手續(xù)，可以避免以后很多糾紛和法律問題。
2020.08.24 254
-
在建房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條件
在建工程轉(zhuǎn)讓需要辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、變更登記手續(xù)、在建工程轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)等。轉(zhuǎn)讓條件應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定，以出讓方式
2021-12-04 15,340 -
房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條件有哪些？
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十一條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。 為了保護(hù)已經(jīng)
2021-10-14 15,340 -
2018年房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件什么？
房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件是什么的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (1)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書 (2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開
2022-07-08 15,340 -
房地產(chǎn)項(xiàng)目怎么轉(zhuǎn)讓
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最主要的特征是發(fā)生權(quán)屬變化，即房屋所有權(quán)與房屋所占用的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。《城市房地產(chǎn)管理法》及《轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓都明確規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合的條件
2022-08-11 15,340
-
01:12
建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)辦理流程建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)辦理流程如下： 1、項(xiàng)目核準(zhǔn)證由當(dāng)?shù)匕l(fā)改委辦理，根據(jù)發(fā)改的要求辦理，辦理這個證的目的是項(xiàng)目立項(xiàng)。主要提供可研報(bào)告或者項(xiàng)目建議書，國土提供的選址規(guī)劃條件。環(huán)評與規(guī)劃文件可以后置； 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，這個由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門辦理，根
7,512 2022.05.11 -
01:23
項(xiàng)目變更或解除的條件是什么根據(jù)最新實(shí)行的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，項(xiàng)目變更或者解除的條件有： 1、雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成一致，則可以變更合同； 2、雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成一致，也可以可以解除合同；一方當(dāng)事人可以事先約定另一方當(dāng)事人解除合同需構(gòu)成的條件，當(dāng)解除合同的條件發(fā)
1,853 2022.04.17 -
01:33
外地人在北京買房條件根據(jù)北京相關(guān)的購房政策，外地人如要在北京購房需具備以下條件： 1、購房者需要在北京連續(xù)滿五年納稅證明，此處的納稅證明主要指的個人所得稅證明或者是其個人在北京連續(xù)滿五年的社會保險(xiǎn)證明，且中間不可斷交； 2、購房者持有合法有效的北京暫住證；北京
12,088 2021.04.25
