農(nóng)村土地抵押貸款有哪些新政
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
農(nóng)民可以用已經(jīng)確權(quán)過的土地向銀行申請(qǐng)抵押貸款，一般多向農(nóng)村商業(yè)銀行(原農(nóng)村信用社)、農(nóng)業(yè)銀行進(jìn)行抵押貸款。 材料: 一是規(guī)范有效的土地承包合同，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的，附農(nóng)戶委托流轉(zhuǎn)協(xié)議； 二是地上（含地下）附著物情況說明資料； 三是申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件（申請(qǐng)人為法人還需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件）。 用于抵押的土地應(yīng)具備的條件： （1）依法取得《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》； （2）發(fā)包方同意農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的書面證明； （3）通過轉(zhuǎn)包、出租等流轉(zhuǎn)方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押時(shí)還應(yīng)提供農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，原承包方出具同意抵押的書面證明； （4）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)剩余年限不少于5年； （5）具備持續(xù)生產(chǎn)能力的果園、養(yǎng)殖場(chǎng)、農(nóng)業(yè)種植基地，現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)等較高價(jià)值的農(nóng)村土地； （6）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰，符合“依法、自愿、有償”的土地流轉(zhuǎn)原則。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村土地可以抵押貸款。農(nóng)村的土地使用權(quán)是可以用來抵押貸款的。但是國(guó)有土地和農(nóng)村的集體土地在抵押貸款上是有差異的。只要土地有相關(guān)的土地使用證，即可進(jìn)行貸款。貸款之后該土地就不能夠隨意進(jìn)行相關(guān)的轉(zhuǎn)讓了。農(nóng)村土地抵押貸款程序，可能相對(duì)于城市土地抵押貸款要復(fù)雜。農(nóng)村土地抵押貸款，可能需要村委出具相關(guān)證明材料。
集體土地所有者出具同意抵押的證明；對(duì)抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估；確認(rèn)土地估價(jià)結(jié)果；抵押雙方簽訂抵押合同；申請(qǐng)抵押登記；審核、登記；核發(fā)抵押證明書。集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押須經(jīng)被抵押土地的集體土地所有者同意。 鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，集體土地所有者出具的同意抵押的書面證明包括：在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)同意按法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后轉(zhuǎn)為國(guó)有土地；征地費(fèi)是否作為清償資金。集體土地所有者在出具同意鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的書面證明前須將土地抵押有關(guān)事項(xiàng)在村農(nóng)民集體內(nèi)部履行合法手續(xù)。
-
農(nóng)村土地抵押貸款流程一、根據(jù)申請(qǐng)的貸款額度及銀行許諾的抵押率推出抵押物的評(píng)估總價(jià)值。 二、攜帶抵押土地區(qū)域圖到國(guó)土局地籍科進(jìn)行土地測(cè)繪。 三、根據(jù)抵押測(cè)繪圖到不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。 四、與銀行信貸人員一起帶著評(píng)估報(bào)告及公司的相關(guān)證件到國(guó)土局地籍
2021.01.06 281 -
農(nóng)村土地有抵押的能貸款嗎農(nóng)村土地可以抵押貸款。農(nóng)村的土地使用權(quán)是可以用來抵押貸款的。但是國(guó)有土地和農(nóng)村的集體土地在抵押貸款上是有差異的。只要土地有相關(guān)的土地使用證，即可進(jìn)行貸款。貸款之后該土地就不能夠隨意進(jìn)行相關(guān)的轉(zhuǎn)讓了。農(nóng)村土地抵押貸款程序，可能相對(duì)于城市土地抵
2021.02.10 228 -
農(nóng)村土地證能抵押貸款嗎部分農(nóng)村土地證可以抵押貸款，抵押應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門登記的農(nóng)村集體土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的農(nóng)村集體土地使用權(quán)不得抵押。
2021.02.19 116
-
農(nóng)村土地抵押貸款新政
農(nóng)民可以用已經(jīng)確權(quán)過的土地向銀行申請(qǐng)抵押貸款，一般多向農(nóng)村商業(yè)銀行(原農(nóng)村信用社)、農(nóng)業(yè)銀行進(jìn)行抵押貸款。 材料: 一是規(guī)范有效的土地承包合同，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的，附農(nóng)戶委托流轉(zhuǎn)協(xié)議； 二是
2022-11-07 15,340 -
目前農(nóng)村土地抵押貸款有哪些新政
借款人必須是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法所有權(quán)人。借款人用于抵押貸款的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須符合以下條件： (一)符合農(nóng)業(yè)政策性保險(xiǎn)的產(chǎn)業(yè)，參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的。 (二)貸款額度原則上不超過借款人農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投入資
2022-07-07 15,340 -
農(nóng)村土地抵押貸款有哪些程序
一、辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)符合下列程序： 1、集體土地所有者出具同意抵押的證明； 2、對(duì)抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估； 3、確認(rèn)土地估價(jià)結(jié)果； 4、抵押雙方簽訂抵押合同； 5、申請(qǐng)抵押登記； 6、審核、登記
2022-06-27 15,340 -
辦理農(nóng)村土地抵押貸款有哪些流程
一、辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)符合下列程序： 1、集體土地所有者出具同意抵押的證明； 2、對(duì)抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估； 3、確認(rèn)土地估價(jià)結(jié)果； 4、抵押雙方簽訂抵押合同； 5、申請(qǐng)抵押登記； 6、審核、登記
2022-07-08 15,340
-
01:17
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,161 2022.11.21 -
00:53
農(nóng)村土地賠償農(nóng)村土地賠償具體如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，征收耕
1,847 2022.04.17 -
02:16
有貸款的合同怎么抵押有貸款的合同的抵押如下： 1、選擇貸款機(jī)構(gòu)，首先選擇合適自已的貸款機(jī)構(gòu)，一般會(huì)選擇銀行； 2、提交貸款資料；在選好了貸款銀行之后，購(gòu)房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證
665 2023.01.04
