商鋪門前的空地使用權(quán)歸屬一般不屬于業(yè)主個(gè)人也不屬于物業(yè)。如果商鋪門前在小區(qū)內(nèi)，則商鋪門前的空地使用權(quán)歸商鋪全體業(yè)主；如果商鋪門前對(duì)著公用街道，則商鋪門前的空地使用權(quán)歸政府所有。

不同的樓盤開發(fā)商以及商鋪開發(fā)商的所規(guī)定的商鋪門前使用權(quán)是不一樣的，所以商鋪門前的使用權(quán)不一樣。 商鋪門前使用權(quán)確權(quán)： 1、如果商鋪門前在小區(qū)內(nèi)，商鋪門前道路（包括商鋪門前的人行道）的使用權(quán)歸商鋪全體業(yè)主，商鋪門前使用權(quán)也是既不屬于你，也不屬于物業(yè)。 2、如果商鋪門前對(duì)著是公用街道的話，那么商鋪門前道路（包括商鋪門前的人行道）的使用權(quán)是歸政府所有的，商鋪門前使用權(quán)既不屬于個(gè)人也不屬于物業(yè)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六章建筑物區(qū)分所有權(quán)明確如下： 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十一條，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十三條，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬； 由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于全體業(yè)主共有。