房產(chǎn)中介賣房合同解除需要支付中介傭金嗎
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如果不是中介責(zé)任，中介有權(quán)要求支付報酬。居間報酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件。合同是否已經(jīng)履行不影響居間報酬的支付。居間合同的居間人只作為委托人與第三人之間簽訂合同的介紹人，自己一般不直接參與訂立合同，居間人既不是代理人，又非當(dāng)事人和保，他不能保證合同雙方一定履行合同。居間行為所介紹的當(dāng)事人之間合同一經(jīng)成立，居間人的作用即結(jié)束，因此，不能要求把合同履行作為支付居間報酬的條件?！丁返谒陌俣鍡l居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔(dān)。第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
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解除房屋買賣合同應(yīng)支付中介費。中介費也就是居間報酬，法律規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。 所以中介已經(jīng)促成了合同簽訂了，就應(yīng)當(dāng)支付中介費，后來又解除合同的，不影響支付中介費。
與中介簽訂的是中介合同而非房屋買賣合同，其性質(zhì)上是一種提供服務(wù)的合同。如果中介怠于履行職責(zé)或故意隱瞞重大情況造成購房者損失，購房者可以解除合同，或要求其賠償損失。
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解除房屋買賣合同是否該支付中介費房屋買賣合同解除的，應(yīng)付中介費。中介費是委托人依照中介合同的約定向中介人支付的報酬，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)支付中介費。但中介活動的費用，由中介人負擔(dān)。
2021.01.25 121 -
解除房屋買賣合同是否應(yīng)支付中介費解除房屋買賣合同應(yīng)支付中介費。中介費也就是居間報酬，法律規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。所以中介已經(jīng)促成了合同簽訂了，就應(yīng)當(dāng)支付中介費，后來又解除合同的，不影響支付中介費。
2021.03.26 158 -
買賣雙方自愿解除合同需要支付中介費嗎中介公司居間成功的，可以收取服務(wù)費用，如果買賣雙方已經(jīng)達成協(xié)議，那么需要支付費用，合同解除的不影響費的支付。但是，如果合同無效或者無法履行的情況，那么不用支付服務(wù)費。
2021.01.17 327
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解除房屋買賣合同需要支付中介費嗎
居間報酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件，合同是否履行不影響居間報酬的支付。合同成立后又解除時居間行為已經(jīng)完成，因此居間人可以取得報酬。三方簽訂書面協(xié)議時合同已依法成立。該案三方簽訂
2022-08-27 15,340 -
房產(chǎn)中介解除合同要付中介費么
通過房屋中介銷售房屋的，就需要與中介簽訂服務(wù)合同，房屋出售后要支付一定服務(wù)費，依據(jù)的規(guī)定，房屋中介撮合雙方簽訂房屋的，買賣雙方解除合同的，期間服務(wù)費用不退還。《中華人民共和國合同法》第四百二十五條：居
2022-08-27 15,340 -
通過中介買的房子房地產(chǎn)買賣合同解除中介費要支付嗎
中介公司通過居間服務(wù)，已經(jīng)促成買賣雙方達成交易并簽訂房屋買賣合同，可以認為中介公司已經(jīng)履行完成居間義務(wù)。因此，賣方應(yīng)當(dāng)按約向中介公司支付居間費用即傭金。
2022-07-03 15,340 -
買房子后中介代表賣方，簽訂合同后，就不用再向房產(chǎn)中介支付傭金嗎
今年年初，我在房屋中介員工的引領(lǐng)下察看了某房屋，并與中介簽訂了看房確認書。后我私下與房東簽訂了購房合同。中介得知后要求我支付傭金。請問買主看房后私下向房東購房是否需要向中介支付中介費？社區(qū)咨詢小組成員
2022-02-27 15,340
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01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實際損失。
1,485 2022.04.17 -
00:58
怎么起訴房產(chǎn)中介起訴房產(chǎn)中介的流程有以下這些： 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄，約定管轄不得違反專屬管轄的規(guī)定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起訴狀，原被告的主體身份證明材料，與案件相關(guān)的證據(jù)材料； 3、法院在收到材料之后，會在7日
1,009 2022.11.21 -
01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21
