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父親去世母親健在房產(chǎn)過戶

2022-02-12 07:06

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專業(yè)分析:

《房屋登記辦法》第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請,但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。你說的這種情況,你父親自己是過不了戶的,因為,你母親的那部分產(chǎn)權(quán)是需要人繼承的。繼承完后,這套房子有了新的產(chǎn)權(quán)人了,才能買賣過戶的。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果沒有遺囑,那么屬于他的那一半就發(fā)生繼承,分別由的母親,子女繼承,如果想要過戶到母親名下,需要其他繼承人放棄繼承,然后去公證處辦理公證。如果其他繼承人不同意放棄繼承,需要的母親按照繼承份額支付房價款,才可繼承。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

父親去世母親健在,如果有遺囑要求房產(chǎn)歸母親所有的,母親有權(quán)利處理房產(chǎn)。如果沒有遺囑的,按照法定繼承來,配偶、子女屬于第一順位繼承人是可以均分財產(chǎn)的,母親只能對其所有的部分進(jìn)行處理,通過贈與、買賣的方式將房屋產(chǎn)權(quán)中屬于自己的部分過戶給兒子。

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