房屋買賣能否過戶
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能。簽訂房屋買賣合同后，如果購房者按約定支付購房款，繳納契稅后，可以主張房屋過戶登記。如果房屋不能辦理過戶登記的，可以解除合同，要求售房者返還購房款和賠償損失。 根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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房屋沒過戶能買賣。但是不能辦理過戶登記手續(xù)，不影響房屋買賣合同的效力；一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人是不能擁有房屋的產(chǎn)權(quán)；購買此類沒有過戶的房子是存在一定的風險的；對房屋只有使用權(quán)而沒有對房屋的所有權(quán)，也就是購買沒有過戶的房屋只能居住在這里，而房子的產(chǎn)權(quán)卻不是自己的。
是可以的，注銷和變更從受理之日起，變更合同登記備案的工作時限為7個工作日銷合同登記備案的工作時限為14個工作日 1、更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請變更合同登記備案 2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應(yīng)填寫申請表。申請表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章 3、申請表必須填寫完整，不得空缺。相關(guān)單位留存商品房買賣合同，蓋章時應(yīng)寫明存檔份數(shù) 4、填寫變更表應(yīng)描述清楚合同條款變更后的內(nèi)容，不必寫原內(nèi)容。合同第22條變更時，必須將要刪除的合同帶齊，加蓋合同作廢章 5、注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，注銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押單原件和復印件 6、注銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理。
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房屋買賣已過戶能否解除合同可以。解除合同分很多種，可以使單方解除，單方解除需要滿足一定的條件，可以是協(xié)議解除，需要經(jīng)過協(xié)商同意之后方可解除，還可以行使解除權(quán)以及在法院裁決解除。相關(guān)法律規(guī)定當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由
2021.01.26 296 -
房屋買賣能不能強制過戶如果因房屋買賣產(chǎn)生糾紛提起訴訟的，在撫養(yǎng)作出判決后，可以拿法院生效的判決書去強制辦理過戶； 如果沒有經(jīng)過法院判決持有法院生效判決書的，則不可以辦理強制過戶。因為法院的生效判決書具有強制執(zhí)行力，所以有生效的判決書才可以辦理強制過戶。
2021.02.01 150 -
房產(chǎn)已過戶能否解除房屋買賣合同買賣合同可以解除，但是解除的關(guān)鍵在于對方是否同意。如果對方不同意將買賣合同解除，且不存在其他法律依據(jù)能解除合同的，則不能解除合同。解除合同的情況分很多種，有的合同是可以單方面解除，但是需要滿足一定的條件，如協(xié)議解除，這種情況必須經(jīng)過雙方共同
2022.04.13 1,009
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宅基地房屋買賣能否過戶
宅基地房屋買賣能過戶，但只能在本村村民之間買賣。 《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十二條規(guī)定：因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋等導致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應(yīng)
2022-05-12 15,340 -
房屋買賣能不能過戶
如因房屋買賣發(fā)生糾紛提起訴訟，在撫養(yǎng)作出判決后，可以拿法院生效的判決書強制過戶； 未經(jīng)法院判決持有法院生效判決書的，不得辦理強制過戶。由于法院的生效判決具有強制執(zhí)行力，因此有生效判決可以辦理強制過戶。
2021-10-31 15,340 -
在房屋買賣合同糾紛中房屋買賣的共有房屋能否過戶
1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的 有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣
2022-05-03 15,340 -
房屋買賣是否可以過戶
房屋買賣怎樣過戶有以下幾點步驟：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積
2022-04-14 15,340
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,273 2022.06.22 -
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,031 2022.04.15
