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房屋租賃合同到期可以解除嗎

2023-01-15 15:16

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2023-01-15回復

專業(yè)分析:

房屋租賃合同到期不需要解除。 租賃合同到期后,租賃合同就會終止,終止的租賃合同不需要解除,在租賃期限內(nèi),有可解除的情形時,才要解除合同。

法律依據(jù):

《民法典》第五百五十七條,有下列情形之一的,債權債務終止: (一)債務已經(jīng)履行; (二)債務相互抵銷; (三)債務人依法將標的物提存; (四)債權人免除債務; (五)債權債務同歸于一人; (六)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。 合同解除的,該合同的權利義務關系終止。

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北京中復律師事務所

房屋租賃合同未到期雙方當事人協(xié)商一致可以解除。我國《合同法》規(guī)定,當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

可以解除的。有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。

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