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產權人的房子沒有房產證可以過戶么

2022-11-13 16:39

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河南在線咨詢顧問團

2022-11-13回復

專業(yè)分析:

1.沒有房產證,房子不能過戶。由于辦理過戶必須提供房產證,否則不會通過申請,其過戶要求也會因缺少房產證而被拒絕。2.根據(jù)有關法律規(guī)定,申請國有建設用地使用權房屋所有權轉移登記的,應當根據(jù)不同情況提交以下材料: (一)房地產所有權證; (二)買賣、交換、贈與合同; (三)繼承或者遺贈的材料; (四)分割合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書; (六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件; (七)相關稅費繳納證明;. (八)其他必要材料。房地產買賣合同應當依法備案的,申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

不可以。從國家法律政策來說,沒有房產證的房子是絕對不允許交易的,因為根據(jù)我國律法規(guī)定,房子買賣必須以過戶為準,要是沒有房產證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的,而且也不受國家的保護。由于這類房子沒有房產證也不能進行貸款、過戶和辦理公證等事情,因此是不建議購買的。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

沒有房產證的房不可以辦理過戶手續(xù)。因為到房地產交易管理部門申請過戶,是必須提供房產證的,否則不會通過申請,其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國家法律規(guī)定,未依法取得房產證的房子是不可以轉讓的。

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