一、認(rèn)購手續(xù) 1．業(yè)主交定后，與發(fā)展商簽定認(rèn)購書。 A、個人提供身份證 B、公司提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，還須在認(rèn)購書上蓋上公章 二、辦合同手續(xù) 1．交首期樓款后與發(fā)展商簽定買賣合同（發(fā)展商提供首期延期交的情況例外）。 2．提供樓款收據(jù)、身份證 三、辦理按揭手續(xù) 1．交清首期樓款與發(fā)展商簽定買賣合同。 A、填好按揭申請表 B、銀行審批后，到公證處辦理按揭合同工證 C、公證后的合同送房管局辦理樓花抵押登記 D、業(yè)主交清所有辦證費(fèi)用后領(lǐng)取按揭合同，按指定的日期供款。具體的按揭手續(xù)和程序以各樓盤的規(guī)定為準(zhǔn)。 2．選擇“銀行按揭”的個人需提供的資料 A、夫妻雙方戶口簿及身份證復(fù)印件。外地人員需帶暫住證。私營業(yè)主需帶營業(yè)執(zhí)照副本及前兩個月的稅單。 B、夫妻雙方收入證明。 C、首期款收據(jù)復(fù)印件。 D、結(jié)婚證書復(fù)印件。（如未婚則需單位或街道開出未婚證明。） E、夫妻雙方私章。 F、合同副本一份。 G、銀行信用卡或活期儲蓄存折。 H、保險費(fèi)。 保險費(fèi)＝貸款金額＊2﹪＊貸款時間 四、辦理公證手續(xù) 1．提供合同，樓款收據(jù)，公證申請表及公證費(fèi) A、個人提供身份證 B、公司還需營業(yè)執(zhí)照副本，公章，法人代表證明書，法人代表身份證，如法人要找他人代辦，則要法人委托證明書，被委托人的身份證。 2．有辦按揭的，則需另簽抵押合同與買賣合同一起公證，并到房管局辦理樓花抵押登記。 五、辦入伙手續(xù) 1．提供樓款收據(jù)，合同復(fù)印件。 2．到管理處取鑰匙。 3．提供銀行存折，入住通知單，身份證復(fù)印件，交水電費(fèi)押金，公共維修基金，有線電視開戶費(fèi)，煤氣開戶費(fèi)，其他。 六、辦房產(chǎn)證手續(xù) 到所在區(qū)屬房管局房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記科辦理申領(lǐng)?房地產(chǎn)證?，辦理應(yīng)提供下列材料 A、轉(zhuǎn)移登記申請書（在產(chǎn)權(quán)登記科領(lǐng)取） B、?房地產(chǎn)買賣合同?（涉外房地產(chǎn)需公證） C、付清房款證明 D、購房發(fā)票復(fù)印件 E、身份證明：個人身份證復(fù)印件（單位購買的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或政府批文，法定代表人委托書，法人，委托人身份證復(fù)印件），備齊以上材料，填寫好轉(zhuǎn)移登記申請書，交收件室，領(lǐng)取回執(zhí)，最后憑回執(zhí)和本人身份證，同時交納房價款0．05％的印花稅（外加5元印花稅票）及房價款0．1％的登記費(fèi)、房款2％契稅后、即可領(lǐng)取?房地產(chǎn)證? 七、商品房住宅銷售流程圖 預(yù)售?登記?銷售?交易登記?辦理產(chǎn)權(quán)證?辦理進(jìn)戶手續(xù)?物業(yè)管理 - 銷售合同轉(zhuǎn)讓辦理公證房屋轉(zhuǎn)讓 辦理保險 辦理按揭