辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的流程有哪些
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產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序：領(lǐng)取有關(guān)表格→收件初審→調(diào)查（評估）→復(fù)核→批準→收費→制證。 一、申請 合同簽訂后向房地產(chǎn)管理部門提出申請并申報成交價格，所需要材料包括：由賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書（有共有人的，必須親自到場簽字蓋章）、當(dāng)事人合法證明、承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明（適用于有承租人的）、拆遷貨幣補償安置協(xié)議和原房屋產(chǎn)權(quán)注銷通知書（適用于拆遷貨幣補償買二手房的）、書面評估報告（賣方提供）。 二、審查 房地產(chǎn)管理部門對有關(guān)文件審查，在接到申請之日起30日內(nèi)做出準予登記、不予登記的決定并書面通知當(dāng)事人。 三、核實 房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對買賣的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查看評估，主要審查賣方房屋檔案權(quán)屬是否清晰（交易評估適用于買方付款方式為非按揭的） 四、稅費 房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人按規(guī)定交納有關(guān)稅費。收件后五個工作日，買方（賣方）憑收件通知單到房地產(chǎn)交易登記中心領(lǐng)取交款通知單，到銀行交納房產(chǎn)稅費（契稅、交易手續(xù)費、印花稅、營業(yè)稅及附加、個人所得稅）。包括由稅務(wù)局收取的稅金（契稅應(yīng)由買方負擔(dān)，營業(yè)稅、個人所得稅應(yīng)由賣方負擔(dān)）、由房管局或房管處收取的房產(chǎn)過戶費（過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半；房產(chǎn)證公本費及印花稅由買方負擔(dān)、由土管局收取的土地證費用、房改房上市補交的土地出讓金（賣方負擔(dān)）、土地證公本費（買方負擔(dān)）、中介費（一般由雙方各承擔(dān)一半）、評估費（賣方負擔(dān)）等。 五、領(lǐng)證 由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
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房屋產(chǎn)權(quán)的辦理流程如下：申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門遞交申請材料、申請權(quán)籍調(diào)查；屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核；市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿；申請人到不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。
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