商品房權(quán)屬證和普通住宅區(qū)別是什么？
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權(quán)屬商品房是指房屋權(quán)限為商品房的房屋。商住房的土地性質(zhì)一般為商業(yè)用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質(zhì)為住宅用地。商業(yè)用地是40年產(chǎn)權(quán)，住宅用地為70年產(chǎn)權(quán)。商品房的預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。
《商品房銷售管理辦法》第六條 商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。 商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 《商品房銷售管理辦法》第十三條 商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，買受人應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立有關(guān)物業(yè)管理的協(xié)議。
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普通住房就是商品房，而商品房有住宅、公寓等房屋，分為商業(yè)性質(zhì)的商品房和住宅性質(zhì)的商品房，產(chǎn)權(quán)年限會(huì)有所差異，所繳納的稅費(fèi)也會(huì)有所差異，并且支付的首付比例也會(huì)有差異，住宅產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，而非住宅產(chǎn)權(quán)到期后不一定會(huì)續(xù)期。
商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以用于市場(chǎng)上進(jìn)行銷售而建的房子。這時(shí)房子是作為一種商品可以進(jìn)行正常的買賣。與之有區(qū)別的是不可以進(jìn)行市場(chǎng)買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。 商品房包括住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不僅限于住宅房。我們買房子的時(shí)候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無(wú)法進(jìn)行上市交易的，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。就是說(shuō)房子并不是住在里面的人真正所有，您進(jìn)行了私下交易也是無(wú)法過(guò)戶的，這個(gè)房子對(duì)于您并沒(méi)有法律保護(hù)。有些無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，比如集體房，就算是買了以后也只能是居住，擁有居住權(quán)沒(méi)有房產(chǎn)權(quán)，以后想賣掉個(gè)人也是沒(méi)有這個(gè)權(quán)利的。
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權(quán)屬商品房和住宅有什么區(qū)別權(quán)屬商品房是指房屋權(quán)限為商品房的房屋。商住房的土地性質(zhì)一般為商業(yè)用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質(zhì)為住宅用地。商業(yè)用地是40年產(chǎn)權(quán)，住宅用地為70年產(chǎn)權(quán)。商品房的預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。
2020.09.16 493 -
商業(yè)住宅和普通住宅的區(qū)別商業(yè)住宅與普通住宅的具體區(qū)別如下： 1、使用性質(zhì)和規(guī)劃目的不同。 2、土地出讓年限不同。 3、稅費(fèi)不同。 4、落戶問(wèn)題不同。 5、水電費(fèi)不同。
2020.02.24 365
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商品房和普通住宅有什么區(qū)別
商品房和普通住宅的區(qū)別如下： 1、土地性質(zhì)不同。商品房一般是建在商業(yè)用地上的，而普通住宅一般是建在住宅用地上的； 2、使用年限不同。由于商品房和普通住宅是建在不同性質(zhì)的土地上的，它們的使用年限受到土地
2022-11-20 15,340 -
普通住宅和商品房有什么區(qū)別
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2022-05-16 15,340 -
商品房和普通住宅的區(qū)別
商品房和普通住宅的區(qū)別如下： 1、土地性質(zhì)不同。商品房一般是建在商業(yè)用地上的，而普通住宅一般是建在住宅用地上的； 2、使用年限不同。由于商品房和普通住宅是建在不同性質(zhì)的土地上的，它們的使用年限受到土地
2022-06-25 15,340 -
普通住宅和商品房的區(qū)別有什么？
商品房和普通住宅的區(qū)別如下： 1、土地性質(zhì)不同。商品房一般是建在商業(yè)用地上的，而普通住宅一般是建在住宅用地上的； 2、使用年限不同。由于商品房和普通住宅是建在不同性質(zhì)的土地上的，它們的使用年限受到土地
2022-06-11 15,340
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城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別有： 1、使用期限是不一樣的，住宅用地的使用權(quán)是七十年，而商住用地的使用權(quán)只有四十年； 2、住宅用地的使用權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，商業(yè)用地到期的，應(yīng)當(dāng)去辦理續(xù)期手續(xù)，重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并
10,083 2022.05.11 -
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公寓和住宅的區(qū)別有什么公寓和住宅的區(qū)別有： 1、實(shí)用年限的不同。公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、費(fèi)用的不同。公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，
1,045 2022.05.21 -
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過(guò)程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國(guó)企在進(jìn)行城市建設(shè)時(shí)將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補(bǔ)償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來(lái)源毋庸置疑為政府自有土
39,598 2022.04.17
