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租房押金是什么意思

2022-03-21 15:11

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專業(yè)分析:

租房押金是雙方協(xié)商的結果,押金法律并未規(guī)定其性質,是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度,一般認為是屬于要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài),因為房東可擔保房子不會被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔保租金之按時給付,所以在一般租賃合同中相當常見。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月;租房押金除租房合同另有約定外,租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

房東扣押押金的情形有: 1、到了退租時間未經出租人同意,承租人不按照合同約定退租的; 2、超過繳納租金期限仍未繳納的(出租人有權從押金中扣取承租人應當繳納的租金); 3、承租人損壞屬于房東所有物品愛護屋內設施的。

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