期房是什么意思

2022-04-15 34,500

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期房一般指的是開發(fā)商正在建設(shè)中的、還沒有完成建設(shè)的、不可以交付給購(gòu)買者使用的房屋；在中國(guó)的房?jī)r(jià)市場(chǎng)，一般情況下期房的價(jià)格要比現(xiàn)房的價(jià)格相對(duì)低一些，而且其挑選余地較大，非常受到市場(chǎng)購(gòu)房者喜歡；但因?yàn)槠诜渴琴?gòu)房者先付款后交房，所以在購(gòu)買期房時(shí)涉及到的相關(guān)流程中作為消費(fèi)者需要多加留意。購(gòu)買期房比現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)也相對(duì)多一些，具體有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)： 1、期房一般是先期預(yù)購(gòu)，在選房的戶型和地段上便于購(gòu)買者進(jìn)行選擇。 2、期房在價(jià)格能給予消費(fèi)者比較大的優(yōu)惠，一般與現(xiàn)房低于5%～10%的價(jià)格，甚至更多。 3、期房的付款相對(duì)購(gòu)買者來說較為輕松一些，一般分為三次。 4、期房的工程質(zhì)量購(gòu)房者是隨時(shí)可見，也便于監(jiān)督和提出意見。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書; (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期; (四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

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期房，購(gòu)買期房有什么流程是什么意思
期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋購(gòu)買期房的流程： 1、買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。 2、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有明確約定或者約定不完整的，可以協(xié)議補(bǔ)充。 3、如果合同中沒有約定

2024-05-12 37
有期徒刑，有期徒刑是什么意思是什么意思
有期徒刑，是刑罰的一種，指在一定期限內(nèi)剝奪犯罪分子的人身自由，并監(jiān)禁于一定場(chǎng)所的刑罰?！缎谭ā返谒氖鍡l規(guī)定：有期徒刑的期限，除本法第五十條、第六十九條規(guī)定外，為六個(gè)月以上十五年以下。第四十六條規(guī)定：被判處有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，在監(jiān)

2024-05-09 38
緩刑考驗(yàn)期是什么意思緩刑期是什么意思
緩刑考驗(yàn)期，是指法律規(guī)定的對(duì)宣告緩刑的犯罪分子在社會(huì)上對(duì)其進(jìn)行考察的期限。

2020-10-05 330

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學(xué)區(qū)房什么意思學(xué)區(qū)房是什么意思
房地產(chǎn)銷售學(xué)區(qū)住房是房地產(chǎn)市場(chǎng)和教育資源壟斷導(dǎo)致階級(jí)固化的結(jié)果，是現(xiàn)代教育改革的主要障礙。然而，家長(zhǎng)購(gòu)買學(xué)區(qū)住房是因?yàn)槭苓^良好教育的小學(xué)。然后，學(xué)區(qū)住房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商的一種促銷手段，一個(gè)好的

2022-01-05 15,340
什么是無期徒刑意思是什么意思
無期徒刑是介于有期徒刑和死刑之間的一種嚴(yán)厲的刑罰。無期徒刑是剝奪犯罪分子終身自由，并強(qiáng)制勞動(dòng)改造的刑罰方法。無期徒刑的刑期從判決宣判之日起計(jì)算，判決宣判前先行羈押的日期不能折抵刑期，無期徒刑減為有期徒

2022-08-29 15,340
保釋期是什么意思，保釋期都是什么意思
保釋是保釋和取保釋放的簡(jiǎn)稱。允許釋放在司法機(jī)關(guān)被關(guān)押的刑事被告人的擔(dān)保。被告人或其法定代理人、保佐人必須申請(qǐng)保釋并繳納相當(dāng)數(shù)額的保證金。在中國(guó)，應(yīng)當(dāng)逮捕的犯人，如果發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重疾病，或者懷孕、哺乳嬰兒的

2021-11-24 15,340
合同期限是什么意思和期限是什么意思
合同期指合同協(xié)議雙方或多方經(jīng)過協(xié)商共同達(dá)成約定的合同協(xié)議有效時(shí)效而言的，合同期可長(zhǎng)可短，是當(dāng)事人自行設(shè)定的具有雙向法律約束力的時(shí)間范圍。以勞動(dòng)合同為例，勞動(dòng)合同期限是指合同的有效時(shí)間，它一般始于合同

2022-05-09 15,340

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商品房預(yù)售的意思是什么
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、

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赦免的意思是什么
赦免是指國(guó)家對(duì)于犯罪分子宣告免予追訴或者免除執(zhí)行全部或者部分刑罰的法律制度。我國(guó)的赦免制度分為大赦和特赦兩種。所謂大赦，是指國(guó)家對(duì)不特定的多數(shù)犯罪分子的赦免，這種赦免的效力及于罪與刑兩個(gè)方面，它不僅免除刑罰的執(zhí)行，而且使犯罪也歸于消滅。

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農(nóng)村房子確權(quán)什么意思
農(nóng)村房子確權(quán)一般是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)或確定。對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行確權(quán)，是通過確權(quán)登記的方式，確認(rèn)房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益、以及處分等權(quán)利。房屋確權(quán)后，房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有完整物權(quán)。因此，確權(quán)是房

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