買房首付分期是什么意思買房首付分期是什么意思買房首付分期有風(fēng)險(xiǎn)
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“首付一成”，“零首付買房”……對于不少剛需購房者而言，看到這樣的宣傳字眼，自然非常心動?，F(xiàn)在很多為了吸引購房者，紛紛以“買房首付分期”為噱頭博眼球。那么，買房首付分期是什么意思買房首付分期有風(fēng)險(xiǎn)嗎“買房首付分期”并非降價(jià)，更不是減免首付款，其本質(zhì)是在開發(fā)商墊付之后再分期還給開發(fā)商。正常情況下，按揭首套房的購房者需要在簽訂購房協(xié)議書后一個(gè)星期內(nèi)交清首付款，而在“買房首付分期”活動下，購房者繳清首付的時(shí)間可以寬限至6個(gè)月、12個(gè)月，有的開發(fā)商甚至放寬到3年，且為免息延期。因此需要購房者認(rèn)真推敲合同內(nèi)容，同時(shí)還得根據(jù)自身資金情況，判斷是否滿足開發(fā)商提出的要求。而如果自身資金實(shí)力有限，則應(yīng)該放棄置業(yè)計(jì)劃，以免無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余的首付款而違約。開發(fā)企業(yè)以分期首付促銷的行為變相降低了房貸準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，但存在借貸安全隱患，請購房人慎重選擇以分期首付的方式購房，以免造成不必要的損失。而對于開發(fā)商而言，在墊首付這一時(shí)間段內(nèi)，對開發(fā)商資金鏈的要求更為嚴(yán)苛。提醒廣大購房者，很多開發(fā)商推行“首付分期”方案，要求置業(yè)者與開發(fā)商簽訂一份墊資協(xié)議，作為置業(yè)者，一定要充分了解墊資協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)、墊資的期限、墊資有無利息、違約責(zé)任的設(shè)定等內(nèi)容。購房者要多多注意下面幾點(diǎn)，首先，如果一個(gè)開發(fā)商推出“首付分期”的方案，一般情況下，墊資是沒有利息的，如果宣稱“首付分期”后又約定了墊資的利息，那么這家開發(fā)商則涉嫌虛假宣傳;其次，“首付分期”交款的性質(zhì)是房款，而不是定金、意向金或誠意金之類的，簽訂的合同、交款的收據(jù)一定要保存好以備產(chǎn)生糾紛時(shí)保留證據(jù)。
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買房分期交首付的風(fēng)險(xiǎn)： 1、首付分期有套取貸款嫌疑，但很難監(jiān)管。 2、果開發(fā)商自己借錢給買房人，則違反放貸的基本原則。 3、能導(dǎo)致部分不良開發(fā)商“一房二賣”欺騙購房者。
首付分期買房可能違法。首付分期涉嫌開發(fā)商墊資、融資，避銀行按揭貸款對首付款要求、違反按揭貸款相關(guān)規(guī)定等違法違規(guī)行為，使缺乏資質(zhì)的人取得貸款，變相突破住房信貸政策。
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父母出資買房首付是什么意思父母在婚前全資買房的，該房屋認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈與，但是父母明確表示贈與雙方的除外。父母在婚前付首付，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋歸產(chǎn)權(quán)人，而婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母婚后付全款或首付購房，沒有特別說明歸一方所有的，
2021.02.27 276 -
銀行首付分期買房是否違法銀行首付分期買房違法。首付分期涉嫌開發(fā)商墊資、融資，規(guī)避銀行按揭貸款對首付款要求、違反按揭貸款相關(guān)規(guī)定等違法違規(guī)行為，使缺乏資質(zhì)的人取得貸款，變相突破住房信貸政策。
2020.05.29 285 -
買房首付分期逾期不交后果買房首付分期逾期不交會被開發(fā)商起訴。買房首付若分期逾期不交通常的處理方法是先進(jìn)行電話催收或者信函通知。若是貸款人依舊不履行還款的義務(wù)的話，銀行的信貸人員就會上門進(jìn)行催收。若是還是不償還就會起訴。具體來說，房貸如果不按時(shí)還款，就會收到銀行的電
2022.04.16 10,941
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買房子的首付0首付是什么意思
0首付是有可能的，就是增加還款額度了，只是你還款的壓力更大了，總之就這么多錢，先付一部分，還款就少了，首付出的少，還款就多打個(gè)比方給你：你要購買1套房子，房價(jià)10萬元，全部銀行貸款，就是以房子的名義去
2022-03-10 15,340 -
買房首付首付新政策什么意思
首套房公積金貸款首付比例是20%，商業(yè)貸款首付比例是30%。 2套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外
2022-08-12 15,340 -
買房交首付是什么意思？
一、首付：現(xiàn)在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時(shí)候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分
2022-08-12 15,340 -
零首付買房是什么意思
存在的很多開發(fā)商會打出零首付買房的招牌來招攬購房者買房置業(yè)，零首付買房是指由開發(fā)商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給購
2022-03-10 15,340
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買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確
3,798 2022.04.17 -
00:49
買房首付是否能退買房的首付款能不能夠退回來要看退房的原因是什么。如果退房的原因單純的是因?yàn)橘彿空邆€(gè)人的原因，比如購房者覺得自己買貴了或者買了之后又覺得沒買好，那么這些情況下是不能夠要求退的。如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，比如說開發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，導(dǎo)致購房合
828 2022.05.18 -
00:58
買房不退首付怎么辦買房的時(shí)候，購房者交付的首付，并不是說退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時(shí)購房者是可以要求開發(fā)商退還首付的。如果開發(fā)商不愿意退房退款，購房者可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
895 2022.04.15
