買房子首付是什么意思首付款的來源有哪些
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一般情況下，大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房首付款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。 1:可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。 2:首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金，至于首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款，會使你的生活壓力很大的。
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交首付需要注意： 1、要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證。 2、注意閱讀合同條款，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范。 3、要明確交房時間、違約責任。出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，交房日期一定要明確到年月日。 4、確認計價方式及支付方式條款，要看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規(guī)定每平方米價格，并確認面積以及面積差異處理。 5、確認合同條款中權(quán)利和義務是否對等，并認準交房日期。
買房子交首付的注意事項主要包括以下幾點：核實開發(fā)商五證；注意合同條款內(nèi)容；明確交房時間、違約責任；注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范；確認面積以及面積差異處理。
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