限購政策影響購房合同
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1、住房限購政策在性質(zhì)上具有公共政策的性質(zhì)，確實(shí)會對房屋買賣合同能否繼續(xù)履行造成重大影響。 2、對于合同訂立后由于住房限購政策的實(shí)施致使買受人無法辦理房屋過戶登記的，屬于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人要求解除合同的，除合同另有約定外，一般法院是會予以支持的，那么就需要出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款或定金返還給買受人； 3、房屋買賣合同依約定期限能夠?qū)嶋H履行，因一方當(dāng)事人的原因致合同處于遲延履行狀態(tài)，在此期間由于住房限購政策的實(shí)施導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，那么這種屬于違約情形，對守約方要求解除合同，并要求另一方承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任的訴訟請求，是可以得到支持的。
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購房限購政策影響合同履行。公民在購買房產(chǎn)時有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任；在簽訂房屋買賣合同后出臺限購新政導(dǎo)致買方從有購房資格變?yōu)闊o購房資格的，買方無需承擔(dān)違約責(zé)任。
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惠州購房限購政策在被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部約談，并被列為房地產(chǎn)市場監(jiān)測重點(diǎn)城市后，廣東省惠州市8月9日凌晨出臺樓市新政，重點(diǎn)片區(qū)非戶籍居民限制購買新房，同時嚴(yán)格執(zhí)行2017年4月9日后新購住房三年限售政策，超出“三道紅線”的房企不得參與惠州土地招拍掛等。
2020.10.19 251 -
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購房限購政策的影響？
限購令出臺后，由于個別購房人超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的家庭限購套數(shù)，新購住房無法辦理合同備案或房地產(chǎn)登記，引起了一些經(jīng)濟(jì)和法律糾紛，給購房人帶來了重大風(fēng)險。 對此問題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布風(fēng)險提示，鄭重提醒房地產(chǎn)交
2022-08-08 15,340 -
購房限購政策是否影響合同履行
是的。 住房限購政策在性質(zhì)上具有公共政策的性質(zhì)，確實(shí)會對房屋買賣合同能否繼續(xù)履行造成重大影響。對于合同訂立后由于住房限購政策的實(shí)施致使買受人無法辦理房屋過戶登記的，屬于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е?/p>
2022-05-27 15,340 -
購房限購政策會不會影響合同履行
1、購房限購政策影響合同履行。 2、公民在購買房產(chǎn)時有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任； 3、在簽訂房屋買賣合同后出臺限購新政導(dǎo)致買方從有購房資格變?yōu)闊o購
2022-10-11 15,340 -
限購政策對二手房影響
1、你不能起訴，沒有勝算的；2、但是你也可以不同意賣方的要求，不同意解除合同，并協(xié)商要求繼續(xù)履行合同，可以將過戶日期推遲到3年以后，其他的合同規(guī)定進(jìn)行履行，按照付款，按時交房。3、我認(rèn)為你們的買賣合同
2022-03-23 15,340
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01:30
認(rèn)購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購書和購房合同的區(qū)別 認(rèn)購書和購房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,304 2022.04.15 -
00:57
能改購房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時，就成為了雙方處理爭議的依據(jù)。 生活中，開發(fā)商通常會采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購房者接受。 需要明
2,164 2022.04.17 -
01:11
平房購房合同怎么寫簽訂房屋買賣合同更有利于保障買賣雙方的權(quán)益，在簽訂房屋買賣合同的時候，合同的內(nèi)容是由買賣雙方自行協(xié)商確定的。一般說來，房屋買賣合同要包含以下5個方面的內(nèi)容：第一就是買賣雙方的身份；第二是房屋的基本情況和權(quán)屬情況；第三是交易房屋價格的條款。不
1,102 2022.04.17
