二手商品房銷售合同有哪些條款？
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商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合的條件是：商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，并持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
商品房銷售條件有：企業(yè)有營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃和施工許可證；竣工驗(yàn)收；實(shí)施拆遷安置；基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件；物業(yè)管理方案實(shí)施。
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商品房預(yù)售合同免責(zé)條款有哪些對商品房預(yù)售合同中免責(zé)條款的規(guī)制如下：司法規(guī)制，司法規(guī)制對于保證購房者免受不公平免責(zé)條款的侵害起著重要作用；行政規(guī)制，行政規(guī)制對于避免和糾正不公平的免責(zé)條款也起著重要的作用；社會團(tuán)體規(guī)制，購房者可以通過消費(fèi)者協(xié)會，調(diào)解預(yù)購方與預(yù)售方的糾紛。
2020.02.28 177 -
商品房銷售條件有哪些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應(yīng)具備的五項(xiàng)條件： 1、擁有建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2、擁有國有土地使用權(quán)證； 3、擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4、擁有建設(shè)工程施工許可證； 5、擁有商品房預(yù)（銷）售許可證。
2020.09.09 117 -
商品房銷售合同內(nèi)容有哪些商品房銷售合同應(yīng)明確以下主要內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的名稱、姓名和住所； 2、商品房基本情況； 3、商品房銷售方式； 4、商品房價(jià)款的確定方式、總價(jià)、付款方式、付款時間； 5、交付使用條件和日期； 6、裝修，設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； 7、供水、供電、供熱、
2022.04.14 307
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二手商品房銷售合同怎么寫
當(dāng)事人的名稱或姓名、住所；應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;價(jià)款；履行期限、地點(diǎn)、方式；違約責(zé)任；解決爭議的方式；合同生效條款。
2022-07-12 15,340 -
商品房銷售合同不能包括哪些條款?
為了使業(yè)主的權(quán)利能得到最大程度的保障，建議在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時，最好將以下內(nèi)容納入其中，如：《房屋所有權(quán)證》的辦理期限及違約責(zé)任；發(fā)生法定退房或依合同約定退房，購房款、利息、裝修費(fèi)、相關(guān)費(fèi)用(保險(xiǎn)費(fèi)、律師
2022-05-02 15,340 -
商品房銷售合同中的條款
t在商品房的交易過程中,在簽訂商品房買賣合同前簽訂認(rèn)購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，購房者可以全身而退，不留任
2022-10-20 15,340 -
商品房預(yù)售合同有哪些免責(zé)條款
一、商品房預(yù)售合同免責(zé)條款有哪些所謂免責(zé)條款是指當(dāng)事人雙方在合同中事先約定的，旨在排除或限制其未來責(zé)任的條款。常見的免責(zé)條款有三種： 1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害； 2、施工中遇到的異常困難及重大的技術(shù)
2022-11-20 15,340
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簽訂銷售合同應(yīng)具備哪些條款簽訂銷售合同時，需要寫清楚以下這幾個條款： 1、標(biāo)的，標(biāo)的是訂立銷售合同的目的及前提，因?yàn)闊o標(biāo)的或標(biāo)的不清晰的合同沒辦法履行和成立； 2、數(shù)量和質(zhì)量，這里說的銷售合同標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量，是確定銷售合同標(biāo)的特征的重要因素，也是衡量銷售合同有沒有
1,547 2022.04.15 -
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,110 2022.04.17 -
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商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
798 2023.02.22
