接房時(shí)，面積差異小于百分之三的怎么處理？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
按《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），不能要求解除合同，要按照合同約定的價(jià)格補(bǔ)足房款。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋交付時(shí)面積有差異買(mǎi)方可以選擇解除合同,賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息;買(mǎi)方也可以繼續(xù)履行合同,按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣(mài)方獨(dú)立承擔(dān)或者賣(mài)方進(jìn)行返還及雙倍返還。
對(duì)于面積差異的問(wèn)題，在商品房的買(mǎi)賣(mài)合同中通常會(huì)對(duì)這點(diǎn)作出約定，那么就會(huì)按照合同中約定的來(lái)處理。如果合同中并沒(méi)有對(duì)于面積差異的處理作出約定的話，那么可以參照相關(guān)的法律規(guī)定來(lái)處理。面積誤差比小于百分之三的話，買(mǎi)賣(mài)人不能解除合同。
-
商品房面積差異怎么處理商品房面積存在差異的情況下，如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)此有約定的，依照約定的進(jìn)行處理。如對(duì)房屋面積存在差異是否構(gòu)成違約之類(lèi)的約定。如果沒(méi)有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。面積誤差比絕對(duì)值超出
2020.04.26 124 -
商品房面積差異怎處理商品房面積存在差異的，雙方有約定的，按約定處理，無(wú)約定的，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受
2020.11.16 138 -
交房時(shí)房屋面積存在差異怎么處理交房時(shí)房屋面積存在差異未超出3%時(shí)應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3%時(shí)買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；超出3%時(shí)買(mǎi)方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足、賣(mài)方獨(dú)立承擔(dān)或者賣(mài)方進(jìn)行返還及雙倍返還。
2020.11.01 129
-
產(chǎn)權(quán)面積小于合同面積超出百分之三怎么解決
產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
2022-10-27 15,340 -
房屋面積差異怎么處理
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的
2022-02-20 15,340 -
商品房在面積之間有差異怎么處理
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方因房屋設(shè)計(jì)變更造成的實(shí)測(cè)房屋套內(nèi)面積或建筑面積(含公攤面積)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符的，應(yīng)按照中約定的面積誤差處理方式處理。如果合同中未約定誤差處理方式的，按以下原則處理： 1
2022-08-24 15,340 -
面積的差異怎么處理
不良開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在最終房屋面積核算中和測(cè)繪單位串通一氣，增加你的公攤面積，讓套內(nèi)建筑面積縮水，最終的總面積增加，但增加的幅度往往不突破3%，目的是讓購(gòu)房者多掏錢(qián)。 對(duì)此，購(gòu)房者可以拒絕3%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)
2022-05-18 15,340
-
01:13
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,153 2022.04.17 -
00:49
超載百分之300交警怎么處理超載百分之三百的，交警會(huì)對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛員處五百元以上二千元以下的罰款。公路客運(yùn)車(chē)輛載客超過(guò)額定乘員的，處二百元以上五百元以下罰款；超過(guò)額定乘員百分之二十或者違反規(guī)定載貨的，處五百元以上二千元以下罰款。貨運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)超過(guò)核定載質(zhì)量的，處二百元以上五
2,741 2022.04.17 -
01:07
小三得到的錢(qián)怎么處理合法小三通過(guò)贈(zèng)與的方式獲得的財(cái)物，可以合法擁有。但是如果出軌方隨意處分夫妻工共同財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)增給小三，那么配偶就有權(quán)利以夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義追回。除此之外，小三是沒(méi)有獲得補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)利的，補(bǔ)償是夫妻間的請(qǐng)求權(quán)，夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各
5,143 2022.05.11
