借父母名買房的手續(xù)要如何辦理？
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借父母名義買房的具體操作為以父母的名義申請(qǐng)貸款及還貸，在房產(chǎn)證寫父母的名字，然后由子女出資，待還完貸款后將房子通過買賣或贈(zèng)與方式過戶給出資人，即可完成通過父母名義買房了。不過，子女有必要在購(gòu)房之前與父母簽訂合同，明確實(shí)際出資人及產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)屬。 《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承： (一)第一順序：配偶、子女、父母； (二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
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如果者購(gòu)買普通商品房，雙方明確約定簽訂借名購(gòu)房協(xié)議的，協(xié)議有效，可以支持借名人的主張。法院通常綜合判斷房屋的投資、房屋的占有和使用、購(gòu)房票據(jù)、合同、房屋產(chǎn)權(quán)證的持有以及是否對(duì)借名購(gòu)房的事實(shí)有合理的解釋。
借父母名義買房的具體操作為以父母的名義申請(qǐng)貸款及還貸，在房產(chǎn)證寫父母的名字，然后由子女出資，待還完貸款后將房子通過買賣或贈(zèng)與方式過戶給出資人，即可完成通過父母名義買房了。不過，子女有必要在購(gòu)房之前與父母簽訂合同，明確實(shí)際出資人及產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)屬。
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《婚姻法司法解釋三》第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)
2021-06-05 15,340 -
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